Thị trường THUÊ & CHO THUÊ CĂN HỘ Thành phố Hồ Chí Minh
Với vị thế là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, TP.HCM sẽ luôn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp nhanh nhạy vươn lên khẳng định mình, đặc biệt là về lĩnh vực Sunrise City,City Gate, Safira Khang Điền, Sunrise Riverside, Vinhomes Central Park, Topaz Home, Celadon City, Sài Gòn Mia, Kingdom 101, Him Lam Chợ Lớn, Botanica Premier, Cityland Park Hills, Vinhomes Golden River, Golden Mansion Apartment,
Với vị thế là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, TP.HCM sẽ luôn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp nhanh nhạy vươn lên khẳng định mình, đặc biệt là về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Bởi, với những chủ trương đầu tư vô cùng quan trọng sẽ có tác động rất lớn trong trung và dài hạn với thị trường và nền kinh tế – xã hội của TP.HCM. Tính đến thời điểm hiện tại, căn hộ bình dân một phòng ngủ và căn hộ cao cấp một phòng ngủ đang mang lại mức tỷ suất lợi nhuận cao nhất. Đánh giá này được xét thông qua độ tương quan giữa giá cho thuê căn hộ và số phòng ngủ. Mức giá cho thuê trung bình của căn hộ bình dân một phòng ngủ và căn hộ cao cấp một phòng ngủ lần lượt là từ 5,5 triệu và từ 13 triệu/tháng. Những căn hộ một phòng ngủ này phù hợp với những gia đình có một con nhỏ hoặc gia đình trẻ chưa có con có nhu cầu thuê chung cư. Trong khi đó, căn hộ trung cấp có 4 phòng ngủ có giá cho thuê cao hơn hẳn so với các căn hộ 2 – 3 phòng ngủ. Loại căn hộ này cũng không cho tỷ suất lợi nhuận cao so với các loại căn hộ khác. Tương tự, sự cách biệt về giá còn lớn hơn tại phân khúc cao cấp, căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ có giá thuê là từ 13 triệu/tháng, trong khi đó loại 2 – 3 phòng ngủ là từ 17 triệu và từ 22,7 triệu/tháng. Còn với căn hộ cao cấp 4 phòng ngủ thì mức giá cho thuê càng cao hơn rất nhiều – ước chừng khoảng từ 34 triệu/tháng. Mặc dù có sự chênh lệch tương đối lớn về giá cho thuê; nhưng nếu xét về tỷ suất lợi nhuận, có thể dễ dàng thấy được mức giá cho thuê các căn hộ hiện đang tỷ lệ nghịch với tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại tất cả các phân khúc, các loại căn hộ có 1 – 2 phòng ngủ đang cho tỷ suất lợi nhuận cao hơn. Trên thực tế các căn hộ có 1 – 2 phòng ngủ cũng sẽ rất dễ dàng cho thuê do nhu cầu thị trường hiện nay là rất lớn. Một số dự án căn hộ cho thuê và căn hộ cao cấp cho thuê được nhiều người chọn lựa chọn như: The Sun Avenue The Everrich Infinity, …
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc