Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 4 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T11/2023 – https://danhgiahanoi.com

Bởi danhgiahanoi
117 Lượt xem

Thông Tin Xoay Quanh Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 4

Dù xu hướng lựa chọn các căn hộ chung cư ngày càng tăng, nhu cầu mua nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Là một trong những khu vực thu hút nhiều giới đầu tư về mua bán nhà mặt tiền Quận 4. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về bán nhà mặt tiền Quận 4 để giải đáp những vướng mắc của bạn.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 4

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4

Tại Quận 4 có nhiều tiềm năng tăng trưởng về kinh tế tài chính, đặc biệt quan trọng là kinh tế tài chính dịch vụ. Quận đã xác lập theo hướng tăng trưởng kinh tế tài chính chính với cơ cấu tổ chức : dịch vụ – thương mại, công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Ưu tiên tăng nhanh tăng trưởng dịch vụ – thương mại và tạo mọi thuận tiện để lôi cuốn những thành phần kinh tế tài chính góp vốn đầu tư trên địa phận của Quận 4 .

Với vị trí địa lý thuận lợi, Quận 4 là nơi giao lưu và đi lên cùng với sự phát triển của thành phố, tạo cho Quận 4 nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là kinh tế dịch vụ. Nhờ điều kiện kinh tế phát triển đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà tại đây tăng trưởng nhanh chóng trong đó mua bán nhà mặt tiền Quận 4 là loại hình được săn đón nhiều nhất.

Tìm hiểu về thị trường mua bán nhà mặt tiền quận 4

Thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 4

Vị trí địa lý

Quận 4 có địa hình như một cù lao tam giác, xung quanh là sông và kênh rạch, có vị trí địa lý :

  • Phía Đông giáp quận Thủ Đức, quận 7.
  • Phía Tây giáp quận 1, quận 5 ranh giới là rạch Bến Nghé.
  • Phía Nam giáp quận 7, quận 8 và ranh giới Kênh Tẻ.
  • Phía Bắc giáp quận 1, ranh giới rạch Bến Nghé.

Song song với sự phát triển của thị trường mua bán nhà TP HCM, có thể thấy, Quận 4 có địa thế khá đẹp khi là khu vực kết nối giữa Quận 1 và Quận 7. Trong tương lai còn có khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm tài chính tầm cỡ thế giới khi dự án “Cầu Thủ Thiêm 3” đi vào khai thác. Đặc biệt là chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 1 một con sông Kênh Tẻ.

Vị trí địa lý quận 4

Vị trí địa lý Quận 4

Cơ sở hạ tầng

Quận 4 có những trường ĐH nổi tiếng như trường Đại học Luật TP Hồ Chí Minh, trường Đại học Nguyễn Tất Thành, không riêng gì vậy Quận 4 còn là nơi tọa lạc của lãnh sự quán Hy Lạp và Pakistan .
Mạng lưới giao thông vận tải của Quận 4, đa phần là 6 trục đường chính : Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, … Con đường lớn và quan trọng nhất ở Q. là quốc lộ Nguyễn Tất Thành ở địa phận phía đông Q.. Nằm gần những cụm cảng lớn như Cảng TP HCM, Cảng Tân Hiệp Phước … Tuyến metro 4 liên kết Quận 4 và Q. Gò vấp .
Quận 4 hiện tại đang dần hiện đại hóa – công nghiệp hóa, với dự án Bất Động Sản thực thi giải tỏa lên hơn 20 % đất để trở thành khu quy hoạch căn hộ cao cấp hạng sang .
Đặc biệt tại thời gian hiện tại còn có thêm dự án Bất Động Sản dời cảng Hồ Chí Minh sang Q. 7 để nhường lại hạ tầng, góp vốn đầu tư nó thành khu du lịch ở Quận 4 .

Cơ sở hạ tầng tại quận 4

Cơ sở hạ tầng tại Quận 4
Giao thông của Quận 4 cũng đa phần dựa vào 6 trục đường chính đó là : Khánh Hội, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. Trong đó, tuyến đường lớn nhất chính là Nguyễn Tất Thành với chiều dài 2 km, nối từ Q. 1 và cảng Hồ Chí Minh, khởi đầu từ cầu Khánh Hội đến cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2. Bên cạnh đó, Quận 4 chiếm hữu con đường ” huyết mạch ” là Bến Vân Đồn chạy dọc sông Bến Nghé, nối với Q. 1 qua những cây cầu lớn .
Với vị trí 4 mặt giáp sông, lưu thông của Quận 4 phụ thuộc vào hầu hết vào những cây cầu. Có thể đến 1 số ít khu công trình điển hình như : Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh và cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 1. Cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ nối Quận 4 và Quận 7. Cầu Nguyễn Văn Cừ nối Quận 4 và Quận 8 …

Quận 4 còn có các di tích lịch sử như Chùa Kim Liên, tịnh xá Linh Quang, chùa Giác Nguyên. Và đặc biệt Bến Nhà Rồng cũng là di tích lịch sử thuộc địa bàn Quận 4 nhưng không phải ai cũng biết điều này.

Trong quá trình 2020 – 2025, cũng có nhiều dự án Bất Động Sản hạ tầng Q4 quan trọng được tiến hành. Đây sẽ là những khu công trình tác động ảnh hưởng lớn đến tiềm năng của thị trường mua và bán nhà đất ở Quận 4 trong tương lai. Có thể kể đến một số ít dự án Bất Động Sản như :

  • Mở rộng Tôn Thất Thuyết, giải tỏa các nhà máy công xưởng cũ bên sông Kênh Tẻ, làm công viên ven sông.
  • Dự án triển khai hồ điều tiết nước tại công viên Khánh Hội, nâng cấp rạch Cầu Dừa.
  • Đang đề xuất triển khai thêm cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 – Quận 1. Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 4 – Quận 7.
  • Dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 – Quận 2.

Có thể thấy, với cơ sở hạ tầng hiện đại, mạng lưới giao thông phát triển, là khu vực được giới đầu tư săn đón. Chính vì thế mà nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại đây cũng tăng theo, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà hẻm ngõ Quận 4 được quan tâm khá nhiều trong thời điểm hiện tại.

Lý do nên đầu tư mua nhà mặt tiền Quận 4

Thuận tiện cho người ở

Nhà mặt tiền có giá cao so với những loại nhà bán khác bởi vị trí đẹp, gần đường lớn. Chủ sở hữu nhà ở hoàn toàn có thể thuận tiện đi lại hàng ngày, đến những điểm dịch vụ như nhà hàng, trường học, bệnh viện, … nhanh gọn. Việc tìm đường tới nhà cũng vô cùng đơn thuần, thuận tiện .

Lý do nên đầu tư mua nhà mặt tiền quận 4

Lý do nên góp vốn đầu tư mua nhà mặt tiền Quận 4

Tính thương mại cao

Chủ sở hữu nhà mặt tiền hoàn toàn có thể tận dụng vị trí để mở shop kinh doanh thương mại quán ăn, quán cafe, shop quần áo, … hoặc đại lý thanh toán giao dịch. Thuận tiện và năng lực cho số lượng khách ghé thăm lớn hơn rất nhiều so với nhà hẻm, nhà nhà ở, …

Bên cạnh đó, chủ nhà còn có thể cho thuê dưới nhiều hình thức như: cho thuê mặt bằng, nhà nguyên căn, cho thuê từng tầng,… Nếu mua nhà mặt phố Hà Nội, TP HCM hoặc tỉnh thành phố lớn khác, có mặt tiền khoảng 4m, sâu 10m, chủ nhà hoàn toàn có thể thu được vài nghìn USD mỗi tháng.

Dòng sản phẩm nhà mặt tiền ổn định, chống trượt giá

Đặc thù của Nước Ta là luôn hình thành những khu dân cư sầm uất xung quanh khu nhà mặt tiền. Chính vì thế mà giá trị gia tài sẽ dần được tích góp theo thời hạn, chống trượt giá, lạm phát kinh tế .

Bên cạnh đó, đây cũng là loại hình nhà bán có tốc độ tăng giá nhanh, tỉ lệ thuận với tốc độ phát triển khu vực. Mật độ dân cư tăng, nhu cầu kinh doanh tăng theo dẫn đến giá trị căn nhà ngày càng nâng cao, như nhà mặt tiền ở phường 18 Quận 4, phường 2 Quận 4,…

Nhà mặt tiền ổn định, chống trượt giá tại quận 4

Nhà mặt tiền không thay đổi, chống trượt giá tại Quận 4
Quá trình đô thị hóa diễn ra với vận tốc nhanh gọn, những tòa nhà cao tầng liền kề sẽ có xu thế tăng. Đồng thời quỹ đất gần mặt đường lớn sẽ khan hiếm. Nguồn cung nhà mặt phố sẽ không còn nhiều, đem đến giá trị càng lớn cho mô hình nhà mặt tiền này. Đây sẽ là lợi thế lớn cho chủ nhà hoặc những nhà đầu tư vì đang nắm trong tay gia tài có giá trị cao .

Những lưu ý về việc mua bán nhà mặt tiền Quận 4

Khi cần mua hoặc bán nhà có mặt tiền bạn cần lưu ý những kinh nghiệm dưới đây:

  • Bạn nên lựa chọn các kênh thông tin về loại hình nhà mặt tiền uy tín để tìm kiếm, chọn lọc những tin phù hợp. Đừng quên xem xét kỹ nội dung có đầy đủ không, có ảnh chụp thật hay không và có đánh giá độ tin cậy cao.
  • Hãy ưu tiên những căn nhà được bán với các lý do như vỡ nợ hoặc chuyển việc hay chuyển nơi sinh sống… Tuy nhiên bạn phải luôn cảnh giác, không nên quá tiết kiệm mà phải những ngôi nhà không ưng ý.
  • Giữ thái độ điềm tĩnh, chủ động đưa ra giá hợp lý có lợi cho bản thân. Đánh được tâm lý người mua và bán để dễ dàng hơn trong quá trình trao đổi.

Những lưu ý về việc mua bán nhà mặt tiền quận 4

Những chú ý quan tâm về việc mua và bán nhà mặt tiền Quận 4

Đây là những thông tin cần thiết cho bạn khi cần mua bán nhà mặt tiền tại khu vực Quận 4 mà Muaban.net muốn gửi đến bạn. Hy vọng bạn sẽ hài lòng với những thông tin đã được cung cấp ở trên.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Để lại bình luận