Kiến Thiết Việt xin chào bạn, bạn đang chuẩn bị xây nhà 3 tầng và có những băn khoăn như: xây nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? chi phí xây nhà 3 tầng phần thô, xây nhà 3 tầng trọn gói là bao nhiêu?….Kiến Thiết Việt hiểu rõ những thắc mắc, những băn khoăn ấy. Bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng trả lời những câu hỏi mà những chủ đầu tư hay gặp trong quá trình chuẩn bị xây nhà. Hy vọng sẽ phần nào giải quyết những băn khoăn của bạn. Nếu có khó khăn gì, bạn hãy gọi ngay tới số hotline : 096 849 2577. Chúng tôi luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc của bạn!
1. Cách tính chi phí kiến thiết xây dựng nhà 3 tầng
Có 2 cách tính toán chi phí xây dựng công trình là bóc tách khối lượng công trình và tính toán chi phí theo diện tích xây dựng.
Bóc tách khối lượng công trình là gì?
Bóc tách khối lượng khu công trình là xác lập các khối lượng công tác làm việc của khu công trình, khuôn khổ khu công trình trước khi thiết kế. Đo tính khối lượng trước khi thực thi. Được thực thi theo phương pháp đo đếm, thống kê giám sát kiểm tra trên cơ sở kích cỡ, số lượng lao lý trong bản vẽ phong cách thiết kế .
Thế nào là tính chi phí xây dựng theo diện tích xây dựng?
Là việc giám sát chi phí kiến thiết xây dựng dựa vào việc đo lường và thống kê diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng trên từng khuôn khổ ( tính theo mét vuông ), rồi lấy nó nhân với đơn giá thiết kế xây dựng để giám sát chi phí kiến thiết xây dựng .
Xây nhà 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 15 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày
Thời gian xây tô tường sàn : Dự kiến 15 đến 20 ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày.
Phương pháp tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà 3 tầng
Trải qua hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng, cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, và đội thợ xây dựng lành nghề. Kiến Thiết Việt xin đưa ra bảng tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng chuẩn hiện nay.
Ví dụ về tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng nhà 3 tầng
Ví dụ: Tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 1 trệt 2 lầu, diện tích đất là 50 m2, Móng cọc, mái bê tông cốt thép:
- Phần móng : 50 x 40 % = 20 ( mét vuông )
- Lầu 1 : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
- Lầu 2 : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
- Lầu 3 : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
- Mái bê tông cốt thép : 50 x 50 % = 25 ( mét vuông )
==> Tổng diện tích thiết kế xây dựng : 20 + 50 + 50 + 50 + 25 = 195 ( mét vuông )
Khi đã tính toán được diện tích xây dựng, bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng là tính toán được một cách tương đối chi phí xây dựng nhà 3 tầng.
Cách tính giá trên mang đặc thù minh họa để quý chủ góp vốn đầu tư tưởng tượng cách tính chi phí bằng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng. Đối với những khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng dưới 250 mét vuông sẽ được làm giá chi tiết cụ thể sau khi khảo sát thực tiễn .
Cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, chi phí thiết kế xây dựng nhà – KTS Huỳnh Xuân Hải – Kiến Thiết Việt
2. Bảng giá chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng
Phụ thuộc vào người sử dụng lựa chọn gói xây thô và nhân công triển khai xong hay gói xây nhà trọn gói, mức độ góp vốn đầu tư của người mua mà Kiến Thiết Việt đưa ra bảng giá thiết kế xây dựng sau đây
Gói kiến thiết phần thô và nhân công triển khai xong
Đơn giá kiến thiết phần thô và nhân công hoàn thành xong là : 3.800.000 đ / mét vuông
Thi công nhà 3 tầng trọn gói
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao khoán cho nhà thầu tất cả các hạng mục từ đập phá, thiết kế. thi công, lắp đặt hệ thống thiết bị sinh hoạt trong nhà. Chủ nhà chỉ cần đến thời điểm hẹn theo hợp đồng là dọn vào ở.
Tùy thuộc vào khuôn khổ kiến thiết, mức độ góp vốn đầu tư của chủ nhà mà Kiến Thiết Việt có các gói xây nhà trọn gói khác nhau .
Gói vật tư hoàn thiện 2.300.000đ/ m2
Gói vật tư hoàn thiện 2.800.000đ/ m2
Gói vật tư hoàn thiện 3.500.000đ/ m2
Nhân đơn giá thiết kế xây dựng nhà 3 tầng
Với ví dụ ở trên tất cả chúng ta đo lường và thống kê chi phí đơn cử xây nhà 3 tầng như sau :
Giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 190 x 3.800.000 = 722.000.000 đ
Giá thi công trọn gói thông thường: 190 x 6.100.000 = 1.159.000.000 đ
3. Các yếu tố ảnh hưởng tác động đến chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng
Diện tích thiết kế xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất để tính toán giá xây nhà 3 tầng. Cùng là nhà 3 tầng (1 trệt 2 lầu) nhưng nhà xây trên diện tích đất nhỏ sẽ khác với nhà được xây với diện tích đất lớn. Diện tích nhỏ ít tốn thời gian, nguyên vật liệu, nhân công… hơn so với diện tích lớn
Phong cách phong cách thiết kế kiến thiết xây dựng
Yếu tố quan trọng thứ 2 là phong cách thiết kế thi công của nhà thầu xây dựng (công ty xây dựng). Một ngôi nhà được thiết kế cầu kỳ cả về kết cấu kiến trúc cũng như hoàn thiện sẽ có chi phí cao hơn.
Nhà 1 mặt tiền chi phí phong cách thiết kế kiến thiết cũng sẽ khác với nhà có 2, 3 mặt tiền .
Cách lựa chọn nguyên vật liệu trong quá trình thi công cũng tác động không nhỏ đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng
Công ty kiến thiết xây dựng ( nhà thầu kiến thiết xây dựng )
- Kỹ sư, Kiến Trúc Sư giỏi, dày dạn kinh nghiệm tay nghề, đội ngũ thợ kinh nghiệm tay nghề cao trả lương cao hơn
- Máy móc, trang thiết bị được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp chi phí đắt hơn
- Phương pháp thiết kế kỹ càng, triệt để thường mất nhiều thời hạn hơn
- Chuyên nghiệp khác với không chuyên nghiệp … .
Việc lựa chọn một công ty thiết kế xây dựng uy tín, có tâm và có tầm chắc như đinh chi phí kiến thiết xây dựng sẽ cao hơn. Nhưng ngược lại, bạn được bảo vệ mọi mặt, được bh, chăm nom, hậu mãi kỹ càng. Tránh được rất nhiều chi phí về bảo dưỡng, sửa chữa thay thế về sau do xây đắp kém chất lượng dưới tác động ảnh hưởng của thời hạn .
Thời điểm thiết kế xây dựng
Việc lựa chọn thời gian kiến thiết xây dựng tương thích rất quan trọng, nhiều khi còn phải tích hợp cả yếu tố tử vi & phong thủy. Việc chọn thời gian xây nhà vào những tháng mùa nắng, trời nắng đẹp, ít mưa, tiến trình sẽ được bảo vệ. Ngược lại, xây đắp vào những tháng mưa nhiều, vừa ảnh hưởng tác động đến quy trình luân chuyển, dữ gìn và bảo vệ nguyên vật liệu, lại vừa không hề kiến thiết theo quá trình. Dẫn đến thợ không có việc làm, chi phí phát sinh … ..
Ở Nước Ta mình có 4 mùa xuân, hạ, thu, đông nhưng hoàn toàn có thể khái quát thành 2 mùa chính là mùa khô và mùa mưa. Vào mùa khô là thời gian vàng để khai công một khu công trình thiết kế xây dựng. Nhưng thường thì vào những thời gian này, chi phí nguyên vậy liệu kiến thiết xây dựng tăng cao hơn, vì lượng cầu nhiều. Ngược lại, vào mùa mưa, giá tiền nguyên vật liệu hạ nhiệt, nhưng thời tiết không thuận tiện cho xây đắp .
Xem thêm:
Nếu nội dung bài viết không cung ứng thông tin bạn đang tìm kiếm, đừng lo ngại, hãy chat ngay với nhân viên hoặc gọi tới số hotline : 096 849 2577 chúng tôi luôn luôn lắng nghe và chuẩn bị sẵn sàng giải đáp mọi vướng mắc của bạn .
4. Một số khu công trình tiêu biểu Kiến Thiết Việt phong cách thiết kế và thiết kế
Công trình nhà chị Hoa
Công trình nhà chị Tuyết
Công trình nhà anh Long
5. Video khu công trình thực tiễn
Nhà anh Long
Nhà chị Tuyết
6. KST Huỳnh Xuân Hải với chương trình khoảng trống xanh VTV3
7. Bàn giao nhà cho chủ góp vốn đầu tư
8. Mẫu nhà 3 tầng đẹp
Tổng hợp những mẫu thiết kế, công trình nhà 3 tầng theo phong cách khác nhau, do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư Kiến Thiết Việt thiết kế, thi công cà sưu tầm.
Mẫu nhà phố 3 tầng tân tiến
Nếu bạn chưa tìm được mẫu phong cách thiết kế nhà 3 tầng vừa lòng thì hãy liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn cụ thể. Hotline / zalo 096 849 2577 .
Đánh giá bài viết
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc