Chia sẻ ước tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2 xác thực tế nhất

Để xây dựng một tổ ấm với không gian sống vừa mang lối kiến trúc đẹp vừa đầy đủ công năng sử dụng đòi hỏi phải có những tính toán chi phí xây dựng cẩn thận. Một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là yêu cầu tư vấn chi phí xây dựng một căn nhà cấp 4, cụ thể là chi phí xây nhà cấp 4 150m2 là bao nhiêu. Trong bài viết này, Homemy sẽ tư vấn bạn cách tính toán chi phí xây dựng một căn nhà cấp 4.

1. Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2 nhà kiểu thái

Những căn nhà cấp 4 kiểu mái thái được thiết kế hình khối đẹp mắt, phần mái có độ dốc thoải hợp lý giúp thoát nước nhanh trong mùa mưa. Chúng còn giúp cho căn nhà được thoáng mát vào mùa hè nên đây là kiểu nhà cấp 4 rất được người Việt ưa chuộng. Hơn nữa, lối kiến trúc nhà cấp 4 thường đơn giản hơn so với nhà tầng nên thời gian thi công cũng nhanh hơn. Cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà cấp 4 150m2 ngay dưới đây.

1.1 Cách tính diện tích nhà cấp 4 150m2 mái thái

Để tính toán chi phí xây nhà cấp 4 150m2, trước hết bạn cần tính toán được tổng diện tích căn nhà cấp 4 mà bạn sắp xây dựng. Dựa trên bản thiết kế xây dựng, bạn có thể dùng công thức dưới đây để tính toán diện tích.

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4 + Phần diện tích khác ( móng, mái, sân, tầng hầm,…) 

Với cách tính trên vận dụng vào căn nhà cấp 4 150 m2 của bạn, phần diện tích quy hoạnh sàn sẽ là 150 m2 cộng thêm phần diện tích quy hoạnh gác lửng ( nếu có ) và những khu vực ở được thêm vào trong phong cách thiết kế căn nhà. Trong khi đó phần diện tích quy hoạnh khác sẽ tùy theo từng căn nhà mà có sự khác nhau khiến diện tích quy hoạnh cần thiết kế xây dựng hoàn toàn có thể tăng lên thêm. Những phần diện tích quy hoạnh khác thường được tính như sau :

• Móng cọc: Chiếm 20% – 40% diện tích sàn nhà = 150m2 x 30% = 45m2
• Móng băng: Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 150m2 x 50% = 75m2
• Móng bè: Chiếm 80% diện tích sàn nhà = 150m2 x 80% = 120m2
• Mái bằng: Chiếm 70% diện tích sàn nhà = 150m2 x 70% = 105m2
• Mái Thái: Chiếm 50% diện tích sàn nhà = 150m2 x 50% = 75m2
• Mái tôn: Chiếm 30% diện tích sàn nhà = 150m2 x 30% = 45m2

Phần sân vườn, tầng hầm dưới đất sẽ nhờ vào vào từng phong cách thiết kế ngôi nhà khác nhau .

1.2 Ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 150m2 mái thái

Thông thường, sẽ có 2 phương án thi công nếu bạn muốn xây dựng một căn nhà cấp 4 cho riêng mình. Chi phí xây nhà cấp 4 150m2 của mỗi phương án sẽ có sự chênh lệch. Hãy cùng tìm hiểu chi phí ước tính của từng phương án xây dựng ngay dưới đây. Giả sử bạn xây căn nhà cấp 4 150m2 với móng băng và mái thái, chi phí xây dựng với mỗi phương án là:

Phương án 1: Bạn tự thuê nhân công xây dựng cũng như tự lựa chọn gói vật liệu xây dựng.

• Chi phí nhân công: Giá thuê nhân công xây dựng hiện nay là khoảng 1.100.000 đồng đến 1.300.000 đồng/m2.
• Chi phí xây dựng phần thô bao gồm nhân công và vật tư xây dựng dao động từ 3.500.000 đồng đến 5.500.000 đồng/m2.

Vậy chi phí xây dựng căn nhà kể trên có chi phí: (150m2 + 150m2 x 50% + 150m2 x 50%) x 3.500.000 = 1.050.000.000 đồng.

Phương án 2: Bạn sử dụng đơn vị thi công trọn gói.

Đây là phương án bạn sẽ thuê đơn vị thi công lo từ A-Z nhận toàn bộ chi phí xây nhà cấp 4 150m2 của bạn, họ sẽ đảm nhận thuê nhân công xây dựng cũng như đưa ra các gói vật tư xây dựng để bạn lựa chọn. Một vài đơn vị thi công còn kiêm luôn cả phương án thiết kế kiến trúc căn nhà cho bạn. Những đơn vị thi công này có mức giá là 4.500.000 đồng đến 6.500.000 đồng/m2.

Vậy chi phí xây dựng căn nhà kể trên có chi phí: (150m2 + 150m2 x 50% + 150m2 x 50%) x 5.500.000 = 1.650.000.000 đồng.

2. Những chi phí khác khi xây nhà cấp 4 150m2

Những chi phí xây nhà cấp 4 150m2 kể trên chỉ là phần xây dựng phần thô của căn nhà. Bạn còn phải tính toán thêm nhiều chi phí khác nếu muốn sở hữu một căn nhà hoàn thiện. Những loại chi phí mà bạn cần tính toán và cân nhắc lựa chọn cho phù hợp có thể kể đến như:

• Sơn nước, vôi vữa để sơn tường nhà
• Gạch ốp, đá ốp sàn nhà
• Phần mái nhà
• Thiết bị điện cơ bản trong nhà

Ngoài ra, còn có các chi phí phát sinh khác như chi phí vận chuyển, rủi ro thất thoát nguyên vật liệu trong quá trình thi công. Không chỉ thế, việc thay đổi các hạng mục trong quá trình thi công cũng có thể làm chi phí phát sinh trở nên rất lớn.

3. Mẫu nhà cấp 4 150m2 đẹp hiện đại

Bài viết trên là những tư vấn về chi phí xây nhà cấp 4 150m2 mà Homemy muốn gởi đến bạn. Bạn cần cân nhắc sử dụng phương án thi công hợp lý và lựa chọn các yếu tố cẩn thận để đảm bảo xây dựng được căn nhà cấp 4 chất lượng với chi phí hợp lý.

>>> THAM KHẢO THÊM:

Đánh giá

Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Phong thủy