Nhà ống 3 tầng hiện đại là mẫu nhà đang được khách hàng lựa chọn ưu tiên hiện nay. Đây là mẫu nhà đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ thẩm mỹ cho đến công năng sử dụng cũng như chi phí thiết kế thi công. Tất cả các ưu điểm này của nhà ống 3 tầng phù hợp với thị hiếu, yêu cầu và điều kiện kinh tế của một phần lớn người dân. Vậy, chi phí thiết kế xây dựng trọn gói của một ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại mất bao nhiêu tiền, hãy cùng các kiến trúc sư và kỹ sư của Sateccons lên dự toán nhé!
Nhà ống 3 tầng hiện đại là một trong những kiến trúc nói chung. Trong mẫu nhà ống này thì khác nhau về diện tích, vị trí xây dựng cùng với số lượng phòng công năng cũng như yêu cầu bố trí của chủ nhà. Vì vậy, để dễ hình dung nhất cho các bạn, dưới đây, Sateccons đưa ra tính toán chi phí thiết kế, thi công của mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại với diện tích 50m2.
MỤC LỤC NỘI DUNG
Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 50m2
1 Nhà phố 1 mặt tiền A < 4,5m 64.000 128.000 166.000 236.000
2 Nhà phố 2 mặt tiền A < 4,5m 70.000 138.000 179.000 255.000
3 Nhà phố 3 mặt tiền A < 4,5m 74.000 148.000 190.000 275.000
4 Nhà phố 4,6m < A < 6m 77.000 158.000 205.000 290.000
5 Nhà biệt thự mini 6m < A < 8m 87.000 168.000 218.000 310.000
6 Nhà biệt thự A > 8m 110.000 188.000 245.000 350.000
Đơn giá trên vận dụng cho những nhà có tổng diện tích quy hoạnh sàn trên 200 mét vuông. Đơn giá này chưa gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT, vận dụng với khu công trình nhà ở cho mái ấm gia đình. Loại khu công trình khác sẽ được tính % suất góp vốn đầu tư .
+ Nếu tổng diện tích quy hoạnh sàn là 100 – 174 mét vuông, nhân thêm thông số k = 1,2 .
+ Nếu tổng diện tích quy hoạnh sàn là 175 – 200 mét vuông, nhân thêm thông số k = 1,1 .
+ Nếu tổng diện tích quy hoạnh sàn từ nhỏ hơn 100 mét vuông, nhân thêm với thông số k = 1,4 .
Cách tính diện tích quy hoạnh :
+ Phần diện tích quy hoạnh có mái che : tính 100 % diện tích quy hoạnh .
+ Diện tích không có mái che : tính 50 % diện tích quy hoạnh .
+ Phần thang : tính 150 % diện tích quy hoạnh
+ Phần diện tích quy hoạnh lợp ngói : tính 150 % diện tích quy hoạnh .
+ Đối với gói thiết kế gói C, nếu Quý khách nhu yếu thiết kế chi tiết cụ thể những mảng trang trí ( design theo chiều đứng ), phí thiết kế nhân thông số k = 1,3 .
Trên đây là ngân sách thiết kế đơn cử cho từng loại khu công trình với chiều rộng mặt tiền chính và những gói tương ứng để người mua lựa chọn .
Với nhà anh Thanh là nhà phố dạng nhà ống 3 tầng văn minh có 1 mặt tiền với chiều rộng mặt tiền chính dưới 4.5 m. Anh chọn gói B là 128.000 đồng / mét vuông .
Diện tích nhà anh Thanh là 50 mét vuông * 3 tầng = 150 mét vuông * 128.000 đồng / mét vuông = 19.200.000 đồng .
Tổng diện tích quy hoạnh sàn nhà anh nằm trong khoảng chừng từ 100 – 174 mét vuông nên nhân thêm thông số k = 1,2
Tổng chi phí thiết kế nhà anh Thanh là : 19.200.000 * 1,2 = 23.040.000 đồng .
Hồ sơ thiết kế gói B cho nhà ống 3 tầng văn minh
1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng: bao gồm đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định (không bao gồm thủ tục đi xin giấy phép xây dựng)
2. Hồ sơ phối cảnh công trình: phối cảnh ba chiều mặt tiền
3. Hồ sơ kiến trúc gồm:
Mặt bằng kỹ thuật những tầng
Các mặt đứng tiến hành
Các mặt phẳng cắt kỹ thuật thiết kế
4. Hồ sơ chi tiết cấu tạo: cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình
5. Hồ sơ kết cấu gồm:
Mặt bằng cụ thể móng, bể phốt
Mặt bằng dầm sàn, cột những tầng
Chi tiết cầu thang, chi tiết cột, chi tiết dầm
Các bản thống kê thép
5. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E gồm:
Bố trí điện khu công trình
Cấp thoát nước khu công trình
Hệ thống thông tin liên lạc ; mạng lưới hệ thống chống sét
6. Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng: bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình
7. Giám sát tác giả:
Đảm bảo xem xét việc xây đắp xây lắp đúng thiết kế
Giúp chủ góp vốn đầu tư lựa chọn vật tư và thiết bị nội thất bên trong
Thiết kế nội thất bên trong nhà ống 3 tầng tân tiến
Thiết kế nội thất bên trong nhà ống 3 tầng tân tiến cho mái ấm gia đình có ngân sách là 232.000 đồng / mét vuông .
Ngân sách chi tiêu này vận dụng cho diện tích quy hoạnh thiết kế lớn hơn 100 mét vuông và nhỏ hơn hoặc bằng 150 mét vuông .
Mức phí này vận dụng với khu công trình là nhà ở mái ấm gia đình đã có thiết kế cấu trúc thiết kế xây dựng. Hạng mục thiết kế nội thất bên trong không làm tác động ảnh hưởng đến cấu trúc hiện tại .
Tổng chi phí thiết kế nội thất bên trong : 150 * 232.000 = 34.800.000 đồng .
Như vậy, ngân sách thiết kế nhà ( chưa giảm giá ) và thiết kế nội thất bên trong cho nhà ống 3 tầng hiện đại diện tích quy hoạnh 150 mét vuông của mái ấm gia đình là : 23.040.000 + 34.800.000 = 57.840.000 đồng
Ngoài ra, nếu có nhu yếu thiết kế sân, vườn, cổng, tường rào. Tuy nhiên, do nhu yếu của anh là phần này sẽ thực thi ở đầu cuối cho nên vì thế sẽ giám sát sau. Vì vậy, chúng tôi không đưa ngân sách phần này vào đây .
Thiết kế nội thất bên trong phòng tắm nhà ống 3 tầng tân tiến
Chi phí thi công xây dựng cho nhà ống 3 tầng hiện đại cho gia đình
Diện tích móng = 50% = 25m2
Diện tích tầng 1 = 100% = 50m2
Diện tích tầng 2 = 100% = 50m2
Diện tích tầng 3 = 100% = 50m2
Mái bê tông cốt thép dán ngói = 100% = 50m2
Tổng diện tích: 25 + (50*4) = 225m2
Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng trọn gói : 225 * 4.500.000 = 1.012.500.000 đồng
( Một tỷ, không trăm mười hai triệu, năm trăm nghìn đồng chẵn. /. )
Lưu ý :
Đơn giá trên chưa gồm có thuế Hóa Đơn đỏ VAT
Đơn giá xây nhà trọn gói ở trên đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không full nội thất).
Đơn giá thiết kế trọn gói này hoàn toàn có thể xê dịch nhờ vào vào thiết kế kiến trúc riêng của từng khu công trình .
Như vậy, tổng ngân sách để thiết kế nhà, thiết kế nội thất bên trong và xây đắp kiến thiết xây dựng trọn gói cho nhà ống 3 tầng văn minh là : 57.840.000 + 1.012.500.000 = 1.070.340.000 đồng
Quý khách hàng đang có nhu cầu xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại hoặc công trình khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng nhà đẹp Sateccons chúng tôi để nhận được bảng báo giá chi tiết, hợp lý nhất cùng với những ưu đãi lớn cho công trình của mình.
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc