Hiện nay, giá xây nhà trọn gói 2023 đang được nhiều gia đình đặc biệt quan tâm. Với sự tăng lên của giá cả vật liệu và nhân công thì chi phí để có được một căn nhà hoàn thiện cũng có nhiều thay đổi. Trong bài viết dưới đây, những thắc mắc liên quan đến vấn đề này sẽ được danhgiahanoi giải đáp một cách chi tiết!
MỤC LỤC NỘI DUNG
1. Lý do nên xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói đang là giải pháp được nhiều gia chủ lựa chọn cho công trình của họ. Một số lý do dẫn đến sự lựa chọn này chính là:
- Sở hữu ngôi nhà hoàn chỉnh: Tất cả các hạng mục được thực hiện theo một quy trình khép kín. Điều đó đảm bảo sự nhất quán giúp ngôi nhà trở nên hoàn hảo.
- Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đơn vị thi công duy nhất. Việc xây nhà trọn gói sẽ giảm thiểu nhiều khâu trung gian và rút ngắn thời gian, quy trình làm việc giữa các giai đoạn. Bạn cũng không phải mất thời gian tìm kiếm và mua từng loại vật tư ở mỗi công đoạn thi công. Từ đó, tiến độ hoàn thành công trình được đẩy nhanh giúp gia chủ tiết kiệm thời gian.
- Tiết kiệm chi phí: Khi xây dựng trọn gói, bạn sẽ có mức giá tốt hơn dịch vụ riêng lẻ. Đặc biệt, các công ty xây dựng sẽ có những ưu đãi dành cho khách hàng sử dụng dịch trọn gói, ví dụ như miễn phí thiết kế công trình. Hơn nữa, chủ đầu tư cũng sẽ nhận được mức chiết khấu hấp dẫn hơn khi mua vật tư, thiết bị từ các đối tác cung ứng. Với chuyên môn của một đơn vị chuyên nghiệp, phần dự toán sẽ chính xác và đảm bảo cho chủ đầu tư tránh các chi phí phát sinh khi xây dựng.
- Dễ dàng kiểm soát chất lượng: Quá trình xây dựng được diễn ra khép kín và chặt chẽ từng khâu. Điều đó cho phép bạn theo dõi tiến độ và kiểm soát chất lượng dễ dàng hơn. Việc thi công trọn gói cũng tránh được những hiểu lầm giữa quá trình thiết kế và thi công.
- Giảm thiểu rủi ro: Khi thuê các nhà thầu uy tín, các rủi ro trong quá trình xây dựng và chất lượng thành phẩm sẽ được chịu trách nhiệm bởi nhà thầu. Những trường hợp bán thầu hay vật tư kém chất lượng sẽ hiếm khi xảy ra.
Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm chi phí và thời gian
2. Đơn giá xây nhà trọn gói 2023
Nếu bạn đang quan tâm đến giá xây nhà trọn gói năm 2023, hãy tham khảo về mức giá vật liệu xây dựng nhà và vật liệu hoàn thiện trọn gói. Thông tin cụ thể như sau:
2.1 Vật liệu xây nhà trọn gói
Với vật liệu xây nhà trọn gói, giá sẽ tùy thuộc vào các gói thầu mà bạn chọn. Ứng với mỗi gói sẽ có các loại vật liệu thi công khác nhau. Mức giá của các gói thầu vật liệu xây nhà trọn gói này rất đa dạng và có thể đáp ứng nhu cầu của điều kiện tài chính khác nhau.
| STT | Vật liệu xây nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| Đơn giá xây dựng nhà phố một mặt tiền | Đơn giá xây dựng nhà phố một mặt tiền | Đơn giá xây dựng nhà phố một mặt tiền | ||
| 5.200.000 VNĐ/m2 | 5.500.000 VNĐ/m2 | 5.900.000 VNĐ/m2 | ||
| Đơn giá xây dựng nhà nhà phố hai mặt tiền | Đơn giá xây dựng nhà nhà phố hai mặt tiền | Đơn giá xây dựng nhà nhà phố hai mặt tiền: 6.100.000đ/m2 | ||
| Đơn giá xây biệt thự tân cổ điển | ||||
| 5.500.000đ/m2 | 5.900.000đ/m2 | 6.500.000đ/m2 | ||
| 1 | Sắt thép | Việt Nhật – Pomina | Việt Nhật – Pomina | Việt Nhật – Pomina |
| 2 | Xi măng đổ bê tông | Insee (Holcim) | Insee (Holcim) | Insee (Holcim) |
| 3 | Xi măng xây và trát tường | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên |
| 4 | Bê tông | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) | Mác 250 (1 Xi măng / 6 Đá / 4 Cát) |
| 5 | Cát đổ bê tông | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn | Cát hạt lớn |
| 6 | Cát xây và trát tường | Cát mi | Cát mi | Cát mi |
| 7 | Gạch xây tường bao 4cm x 8cm x 18cm | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 | Gạch đặc M75 |
| 8 | Gạch xây tường ngăn phòng 4cm x 8cm x 18cm | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 | Gạch lỗ M50 |
| 9 | Dây điện chiếu sáng | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| 10 | Dây cáp tivi | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino |
| 11 | Dây cáp mạng | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 | Cáp chuyên dụng chuẩn AMP cat5 |
| 12 | Đế âm tường ống luồn dây điện | Sino | Sino | Panasonic |
| 13 | Đường ống nóng | Ống PPR | Ống PPR | Ống PPR |
| 14 | Đường ống lạnh | Ống Bình Minh | Ống Bình Minh | Ống Bình Minh |
| 15 | Hóa chất chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh | Kova | Kova | Kova |
2.2 Vật liệu hoàn thiện trọn gói
Bên cạnh các vật liệu dùng cho xây dựng thì các vật liệu hoàn thiện công trình cũng phải được quan tâm. Chủ đầu tư có thể tham khảo một số bảng dưới đây về các vật liệu hoàn thiện trọn gói:
2.2.1 Sơn nước hoàn thiện
Sơn nước không chỉ làm đẹp cho công trình mà còn là lá chắn bảo vệ cho ngôi nhà của bạn. Ngày nay, một số loại sơn chất lượng cao còn có khả năng phản xạ tia UV, làm mát cho ngôi nhà.
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Sơn nội thất | Maxilite | Spec/Nippon | Dulux/Jotun |
| 2 | Sơn ngoại thất | Maxilite | Spec/Nippon | Dulux/Jotun |
| 3 | Sơn chống rỉ | Expo/Bạch Tuyết | Expo/Bạch Tuyết | Expo/Bạch Tuyết |
Sơn nước không chỉ làm đẹp cho công trình mà còn là lá chắn bảo vệ cho ngôi nhà
>>>> ĐỪNG BỎ LỠ: Giá xây dựng phần thô 2023 mới nhất và cách tiết kiệm chi phí
2.2.2 Thiết bị điện
Thiết bị điện bao gồm các thiết bị công tắc, ổ cắm cũng như bóng đèn ở các khu vực trong ngôi nhà. Chất lượng và giá cả sẽ phụ thuộc vào gói thầu xây dựng mà bạn đã lựa chọn.
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Thiết bị công tác và ổ cắm | Sino | Sino | Panasonic |
| 2 | Bóng đèn phòng khách, phòng ngủ và bếp | Đèn Led 600.000 VNĐ/phòng | Đèn Led 850.000 VNĐ/phòng | Đèn Led 1.300.000 VNĐ/phòng |
| 3 | Bóng đèn phòng vệ sinh | Đèn Led 200.000 VNĐ/phòng | Đèn Led 350.000 VNĐ/phòng | Đèn Led 500.000 VNĐ/phòng |
| 4 | Đèn trang trí phòng khách | 0 | Đơn giá 650.000 VNĐ | Đơn giá 1.250.000 VNĐ |
| 5 | Đèn ban công | Đơn giá 160.000 VNĐ | Đơn giá 380.000 VNĐ | Đơn giá 850.000 VNĐ |
| 6 | Đèn cầu thang | Đơn giá 180.000 VNĐ | Đơn giá 380.000 VNĐ | Đơn giá 850.000 VNĐ |
| 7 | Đèn ngủ | 0 | Đơn giá 480.000 VNĐ | Đơn giá 1.000.000 VNĐ |
2.2.3 Thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh và phòng tắm cần được đầu tư để mang đến sự tiện nghi khi sử dụng. Một số loại vật dụng được dùng cho từng gói thầu thi công từ thấp đến cao như sau:
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Bồn cầu vệ sinh | Inax – Viglacera – casar 2.500.000 VNĐ/bộ | Inax – TOTO – casar 3.000.000 VNĐ/bộ | Inax – casar – TOTO 4.500.000 VNĐ/bộ |
| 2 | Labo rửa mặt | Inax – Viglacera – casar 700.000 VNĐ/bộ | Inax – casar – TOTO 1.000.000 VNĐ/bộ | Inax – casar – TOTO 2.200.000 VNĐ/bộ |
| 3 | Phụ kiện labo | Đơn giá 750.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 1.100.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 2.500.000 VNĐ/bộ |
| 4 | Vòi rửa Lavabo | INAX Đơn giá 750.000 VNĐ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000 VNĐ/bộ | INAX Đơn giá 2.000.000 VNĐ/bộ |
| 5 | Sen tắm | INAX Đơn giá 950.000 VNĐ/bộ | INAX Đơn giá 1.350.000 VNĐ/bộ | INAX Đơn giá 2.650.000 VNĐ/bộ |
| 6 | Vòi xịt vệ sinh | Đơn giá: 150.000 VNĐ/bộ | Đơn giá: 250.000 VNĐ/bộ | Đơn giá: 350.000 VNĐ/bộ |
| 7 | Gương soi nhà vệ sinh | Đơn giá: 190.000 VNĐ/bộ | Đơn giá: 290.000 VNĐ/bộ | Gương Bỉ |
| 8 | Phụ kiện 7 món | Inox đơn giá: 700.000 VNĐ | Inox đơn giá: 1.200.000 VNĐ | Inox đơn giá: 2.000.000 VNĐ |
| 9 | Máy bơm nước | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ | Đơn giá: 1.250.000đ |
| 10 | Bồn nước Sơn Hà | 1500 lít | 1500 lít | 1500 lít |
Thiết bị vệ sinh và phòng tắm cần được đầu tư để mang đến sự tiện nghi khi sử dụng
2.2.4 Nội thất bếp
Khu vực bếp sẽ có một số vật liệu hoàn thiện như tủ bếp, chậu rửa, bàn ăn,… Chất liệu của các thiết bị này có sự khác nhau giữa từng mức giá, cụ thể về giá xây nhà trọn gói 2023 như sau:
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Tủ gỗ trên | Không thi công | Không thi công | Gỗ sồi |
| 2 | Tủ bếp dưới | Không thi công | Cánh tủ MDF | Gỗ sồi |
| 3 | Mặt đá bàn bếp | Đá Hoa cương: 900.000 VNĐ/md | Đá Hoa cương: 1.200.000 VNĐ/md | Đá Hoa cương: 1.500.000 VNĐ/md |
| 4 | Chậu rửa | Inox đơn giá: 1.150.000 VNĐ/bộ | Inox đơn giá: 1.450.000 VNĐ/bộ | Inox đơn giá: 3.800.000 VNĐ/bộ |
| 5 | Vòi rửa nóng lạnh | Inax đơn giá: 750.000 VNĐ/bộ | Inax đơn giá: 1.200.000 VNĐ/bộ | Inax đơn giá: 2.800.000 VNĐ/bộ |
2.2.5 Cầu thang
Cầu thang là một phần không thể thiếu đối với các ngôi nhà hai tầng trở lên. Để hoàn thiện khu vực này, gói thi công sẽ sử dụng một số vật liệu như đá hoa cương, trụ và tay vịn cầu thang,…
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Đá cầu thang | Đá Hoa cương: 700.000 VNĐ/m2 | Đá Hoa cương: 850.000 VNĐ/m2 | Đá Hoa cương: 1.200.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Tay vịn cầu thang | Sắt hộp mẫu đơn giản 300.000 VNĐ/md | Tràm KT 6x8cm 400.000 VNĐ/md | Căm xe KT 6x8cm 400.000 VNĐ/md |
| 3 | Trụ cầu thang | Không thi công | Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.800.000 VNĐ/cái | Trụ gỗ căm xe đơn giá 2.800.000 VNĐ/cái |
| 4 | Lan can cầu thang | Lan can sắt 450.000 VNĐ/md | Trụ inox, kính cường lực ( mẫu đơn giản ) | Trụ inox, kính cường lực |
| 5 | Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang | Khung sắt bảo vệ hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng Polycarbonate | Khung sắt bảo vệ hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực | Khung sắt bảo vệ hộp 4x2cm. KT A150x150cm tấm lấy sáng kính cường lực |
Cầu thang là một phần không thể thiếu đối với các ngôi nhà hai tầng trở lên
2.2.6 Gạch ốp lát
Ngày nay, gạch ốp là một vật liệu quan trọng khi hoàn thiện ngôi nhà. Với sự đa dạng về kiểu dáng và chức năng thì việc sử dụng gạch ốp khi thi công nhà ở cũng phải có sự tính toán cẩn thận. Mỗi khu vực khác nhau sẽ sử dụng các loại gạch khác nhau.
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Gạch lát nền nhà | 60×60 bóng, mờ 250.000 VNĐ/m2 | 60×60 bóng kính 2 da 300.000 VNĐ/m2 | 60×60, 80×80 bóng kính toàn bộ 400.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Gạch lát nền phòng tắm và ban công | 40×40 nhám 150.000 VNĐ/m2 | 40×40 nhám 230.000 VNĐ/m2 | 40×40 nhám 250.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Gạch ốp tường nhà tắm | 30×60 bóng, nhám 170.000 VNĐ/m2 | 30×60 bóng, nhám 250.000 VNĐ/m2 | 30×60 bóng, nhám 300.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Gạch ốp chân tường | Gạch cắt giống loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt giống loại lát nền nhà chiều cao 12cm | Gạch cắt giống loại lát nền nhà chiều cao 12cm |
>>>> TIN LIÊN QUAN: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu tiện nghi|Cách tính chi phí tối ưu
2.2.7 Cửa và khung sắt bảo vệ
Cửa là bộ phận không thể thiếu trong một ngôi nhà hoàn chỉnh. Ngoài cửa chính, cửa sổ thì các loại cửa ở phòng vệ sinh sinh, phòng ngủ và cổng cũng cần được đảm bảo chất lượng. Dưới đây là đơn giá xây nhà trọn gói năm 2023 của cửa và khung sắt bảo vệ:
| STT | Vật liệu hoàn thiện nhà trọn gói | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ | GÓI THẦU VẬT LIỆU TRUNG BÌNH KHÁ + |
| 1 | Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.250.000 VNĐ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.450.000 VNĐ/m2 | Sắt hộp khung bao 1.700.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Cửa chính tầng trệt | Sắt hộp khung bao 1.250.000 VNĐ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000 VNĐ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 1.250.000 VNĐ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000 VNĐ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 1.250.000 VNĐ/m2 | Cửa nhựa lõi thép 1.750.000đ VNĐ/m2 | Cửa nhôm kính Xingfa 2.300.000 VNĐ/m2 |
| 5 | Cửa thông phòng | Nhôm trắng sữa hệ 1000 có kính 5 ly | HDF, gỗ công nghiệp | Gỗ căm xe |
| 6 | Cửa nhà vệ sinh | Nhôm trắng sữa hệ 1000 có kính 5 ly | HDF, gỗ công nghiệp | Gỗ căm xe |
| 7 | Khung sắt bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 16 x 16mm A12cm x 12cm | Sắt hộp 16 x 16mm A12cm x 12cm | Sắt hộp 16 x 16mm A12cm x 12cm |
| 8 | Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm | Đơn giá 160.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 300.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 350.000 VNĐ/bộ |
| 9 | Ổ khóa cửa thông chính, cửa ban công, khóa núm | Đơn giá 380.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 520.000 VNĐ/bộ | Đơn giá 1.150.000 VNĐ/bộ |
| 10 | Trần thạch cao | Khung xương, tấm thường | Khung xương, tấm Vĩnh Tường | Khung xương, tấm Vĩnh Tường |
Chất liệu làm cửa sẽ có sự khác nhau giữa các gói thầu
3. Hạng mục tiến hành làm nhà
Bên cạnh giá xây nhà trọn gói năm 2023, các chủ đầu tư cần thảo luận với đơn vị thi công về những hạng mục sẽ được thực hiện khi xây dựng công trình. Một số công việc chính trong các giai đoạn như sau:
3.1 Phần thô
Phần thô là bước xây dựng nên một ngôi nhà cơ bản mà chưa trang trí hoàn chỉnh. Đây là giai đoạn quan trọng để có được một công trình đảm bảo chắc chắn. Một số hạng mục trong đó bao gồm:
- Đào móng, hố ga, bể phốt.
- Xây hầm tự hoại.
- Gia công cốt thép cho móng.
- Đổ bê tông móng, sàn.
- Xây tường nhà và ngăn phòng.
- Tô trát tường bao.
- Thi công hệ thống điện, nước.
- Chống thấm bằng sika chuyên dụng.
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng để có được một công trình đảm bảo chắc chắn
3.2 Phần hoàn thiện
Bước vào phần hoàn thiện, bạn đã có thể trang trí cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt. Nhà đầu tư cần lựa chọn các chất liệu và vật tư phù hợp với quy mô công trình. Một số công đoạn thực hiện bao gồm:
- Ốp lát gạch.
- Sơn chống thấm.
- Lắp cửa đi, cửa sổ.
- Ốp đá cầu thang, mặt bếp mặt tiền nhà, bậc tam cấp.
- Lắp đặt lan can cầu thang và ban công.
- Lắp đặt hệ thống điện (cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng và các thiết bị điện khác).
- Lắp đặt thiết bị phòng tắm, nhà vệ sinh (lavabo, vòi nước, gương soi, bàn cầu,…).
Bước vào phần hoàn thiện, bạn đã có thể trang trí cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt
>>>> TIẾP TỤC VỚI: Cách xây nhà cấp 4 giá 70 triệu đơn giản, hợp xu hướng
3.3 Hạng mục ngoài gói xây nhà
Bên cạnh các hạng mục đã bao trọn gói, một số thiết bị khác cũng sẽ được lắp đặt theo thỏa thuận giữa đơn vị thi công với chủ đầu tư. Các vật tư bổ sung cũng sẽ làm tăng các khoản phí tương ứng. Ví dụ như:
- Các loại đèn chùm, đèn trang trí.
- Thiết bị báo hiệu có cháy, chống sét.
- Hệ thống phòng xông hơi, bể bơi và bồn tắm.
- Phòng tập gym và các thiết bị tập thể dục cần thiết.
- Các đồ dùng nội thất như bàn, ghế, tủ, giường, kệ…
- Gỗ trang trí, ốp trần.
- Hệ thống điều hòa không khí.
- Hệ thống năng lượng mặt trời.
Ngoài các công trình cơ bản, bạn có thể bổ sung bể bơi vào ngôi nhà của mình
4. Những lưu ý khi thi công nhà trọn gói cần biết
Để có một ngôi nhà hoàn chỉnh, công đoạn chuẩn bị trước thi công là rất quan trọng và không thể bỏ qua. Vậy trước khi xây nhà bạn cần lưu ý điều gì?
4.1 Xác định nhu cầu sử dụng
Để có thể xác định nhu cầu sử dụng của gia đình, bạn cần biết 2 vấn đề sau:
- Danh sách các thành viên trong gia đình: Gồm các thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con rể, con dâu,…
- Nhu cầu không gian sinh hoạt: Xác định các không gian theo các tiêu chí về diện tích, loại phòng, số lượng, ý tưởng thiết kế,…
4.2 Tính toán diện tích căn nhà
Quy mô ngồi nhà tùy thuộc vào diện tích đất và khả năng kinh tế của gia đình bạn. Một số lưu ý dành cho bạn như sau:
- Tìm hiểu và xác định quy mô tối đa được xây dựng tại khu đất bạn dự kiến xây nhà. Điều đó giúp bạn tiến hành thiết kế đúng theo quy định và để xin giấy phép xây dựng.
- Xác định nhu cầu của gia đình để quyết định quy mô phù hợp.
Diện tích xây dựng ngồi nhà tùy thuộc vào diện tích đất và khả năng kinh tế của gia đình
4.3 Dự trù chi phí
Dự trù kinh phí xây dựng luôn là bước quan trọng khi chuẩn bị thi công nhà ở. Để có sự dự trù chính xác, bạn cần tham khảo các mức giá hiện có trên thị trường và các chi phí dự phòng khác.
- Xác định đơn giá trên thị trường: Bạn nên tham khảo báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 từ các công ty uy tín. Kết hợp cùng quy mô xây dựng, bạn có thể tính ra được chi phí dự kiến để xây nhà. Như đã đề cập, chi phí xây nhà trọn gói được dự toán theo hai hạng mục chính:
- Xây dựng phần thô: Chi phí tính theo diện tích xây dựng (= đơn giá x diện tích xây dựng).
- Xây dựng phần hoàn thiện: Có thể dự trù theo m2 và tùy vào loại vật tư hoàn thiện (trung bình, khá, cao cấp).
- Chi phí dự phòng: Đây là khoản đề phòng cho các phát sinh xảy ra. Điều này giúp bạn tránh trường hợp phải vay mượn hoặc có thể dừng công trình vì thiếu kinh phí.
4.4 Lựa chọn đơn vị xây dựng
Bạn nên tìm ít nhất ba đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo và tìm hiểu dựa vào các tiêu chi sau:
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Bạn nên tìm các đơn vị có uy tín trên thị trường.
- Đơn vị thi công: Đơn vị được chọn cần có kinh nghiệm lâu năm, cam kết rõ ràng. Ngoài ra, chủ đầu tư nên xem thực tế các công trình mà công ty đã thi công.
Bạn nên tìm ít nhất ba đơn vị thiết kế, thi công xây dựng để tham khảo công trình của họ
4.5 Thủ tục pháp lý
Việc xin giấy phép xây dựng là việc làm cần thiết và đặc biệt quan trọng. Một số lưu ý về thủ tục pháp lý như sau:
- Là một công đoạn bắt buộc phải có khi chuẩn bị xây nhà.
- Chuẩn bị chi phí pháp lý.
- Chuẩn bị hồ sơ để xin giấy phép xây dựng.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn giá xây nhà trọn gói 2023 một cách cụ thể nhất. Bên cạnh các chi phí cần chuẩn bị, bạn cũng có được nhiều lưu ý hữu ích trước khi thi công nhà ở. Nếu bạn còn có những thắc mắc khi xây nhà thì hãy liên hệ trực tiếp danhgiahanoi để được giúp đỡ nhé!
>>>> BẤM XEM THÊM:
- Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu: Bảng giá & kinh nghiệm chi tiết
- 11 mẫu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ 100 triệu đơn giản, tiện nghi