Bật mí những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí

Bởi danhgiahanoi
60 Lượt xem
Không nên làm gác lửng quá cao hay quá thấpVới phong cách thiết kế đơn thuần mà vẫn bảo vệ về công suất sử dụng và cung ứng được nhu yếu thẩm mỹ và nghệ thuật cùng với ngân sách thiết kế xây dựng tương thích với kinh tế tài chính của nhiều hộ mái ấm gia đình ở Nước Ta, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đang là xu thế lựa chọn của rất nhiều người, nhất là vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn do dự với giá tiền không quá cao, thời hạn kiến thiết nhanh gọn thì có bảo vệ được chất lượng của khu công trình không, thời hạn sử dụng lâu không ? Hôm nay, chúng tôi muốn san sẻ đến bạn đọc những thông tin tương quan về nhà cấp 4 gác lửng. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để tìm được câu vấn đáp cho mình nhé !
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng giúp tăng diện tích, tạo sự thông thoáng, rộng rãi

Nhà cấp 4 gác lửng là gì ?

Nhà cấp 4 gác lửng là kiểu nhà có sự phối hợp giữa nhà cấp 4 và gác lửng bên trên để tối ưu thêm diện tích quy hoạnh sử dụng. Khác với nhà ống thường thì, mẫu nhà này được chia thành tầng 1 và tầng ở trên được biến hóa từ gác lửng. Tùy thuộc vào mục tiêu sử dụng và diện tích quy hoạnh của ngôi nhà mà xây phần gác lửng rộng hay hẹp .

Những ưu điểm điển hình nổi bật của nhà cấp 4 gác lửng

Tăng diện tích quy hoạnh sử dụng

So với những ngôi nhà có cùng diện tích quy hoạnh tầng 1 thì ngôi nhà có 2 hay 3 tầng trở lên sẽ có diện tích quy hoạnh sử dụng lớn hơn với những ngôi nhà cấp 4. Vì thế, việc phong cách thiết kế tầng lửng một cách mưu trí, khoa học ở nhà cấp 4 sẽ giúp cơi nới và tận dụng tối đa được diện tích quy hoạnh trong nhà để tăng khoảng trống hoạt động và sinh hoạt cho mái ấm gia đình. Thông thường, tầng lửng được sử dụng làm phòng ngủ, phòng đọc sách, nhà kho, …

Bên cạnh đó, việc thiết kế tầng lửng ở nhà cấp 4 giúp không gian ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi, giải quyết được vấn đề thiếu diện tích để đồ và tiết kiệm được không gian bỏ trống phía trên.

Sử dụng gác lửng làm phòng thờ

Kiến trúc độc lạ

Với sự lựa chọn phong thái phong cách thiết kế cùng kiến trúc độc lạ, biến tấu phong phú, đặc biệt quan trọng đẹp mắt nơi gác lửng vừa làm ngôi nhà trở nên tiện lợi vừa tạo điểm nhấn riêng cho ngôi nhà .
Hơn nữa, do diện tích quy hoạnh nhà cấp 4 không quá lớn, mọi khoảng trống ngôi nhà đều hoàn toàn có thể nhìn thấy ngay khi bước vào nhà. Vì vậy, bạn cần quan tâm đến từng cụ thể nhỏ nhất trong kiến trúc để tạo nên một ngôi nhà với tính thẩm mỹ và nghệ thuật cao .

Tiết kiệm ngân sách

So với việc xây thêm 1 tầng hay 2 tầng trở lên thì việc xây thêm gác lửng đã giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí ⅓ ngân sách thiết kế xây dựng .
Với phong cách thiết kế đơn thuần, thời hạn xây đắp nhanh gọn, tốn ít nhân công, vật tư thiết kế xây dựng, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng cũng giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách và chi phí được một khoản ngân sách .

Dễ dàng hoạt động và sinh hoạt

Một ưu điểm điển hình nổi bật của nhà cấp 4 không hề bỏ lỡ chính là sự thuận tiện khi chuyển dời, hoạt động và sinh hoạt, việc chăm nom, quét dọn ngôi nhà thuận tiện, tốn ít sức lực lao động. Ngoài ra, mẫu nhà này rất bảo đảm an toàn cho trẻ đi dạo, người lớn tuổi không phải chuyển dời nhiều như nhà cao tầng liền kề hay nhà có diện tích quy hoạnh lớn .

Phù hợp với ý niệm của người Việt

Người Việt luôn có ý niệm “ nhà cao cửa rộng ”, khoảng trống ngôi nhà phải thoáng mát, thoáng đãng. Vì vậy, nhà cấp 4 gác lửng với cửa chính to lớn cùng nhiều hành lang cửa số xung quanh phối hợp sân vườn đã phân phối được hết nhu yếu của người Nước Ta. Bên cạnh đó còn tạo nên khoảng trống sống hòa giải với vạn vật thiên nhiên, mọi khoảng trống ngôi nhà đều đón được nắng và gió tự nhiên .
Người Nước Ta luôn tôn vinh tình người, sự kết nối giữa những thành viên trong mái ấm gia đình. Do đó, mẫu nhà này giúp mọi người xích lại gần nhau, cùng nhau hoạt động và sinh hoạt, nhà hàng siêu thị, hoàn toàn có thể thấy mọi hoạt động giải trí của những thành viên trong mái ấm gia đình, từ đó hiểu nhau hơn, thân thiện hơn .

giá thành xây nhà cấp 4 gác lửng lúc bấy giờ

Những yếu tố ảnh hưởng tác động đến ngân sách xây nhà cấp 4

Ngân sách chi tiêu xây nhà cấp 4 gác lửng tốn nhiều tiền hay ít tiền đều nhờ vào vào 1 số ít yếu tố dưới đây :

Địa điểm thiết kế xây dựng

Địa điểm thiết kế xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng tác động lớn đến ngân sách kiến thiết xây dựng nhà cửa. Nếu khu vực xây đắp ở gần đường lớn, thuận tiện tiếp cận, thuận tiện cho việc xây đắp thì sẽ tốn ít ngân sách hơn là những nơi vùng sâu, khó tiếp cận, việc luân chuyển nguyên vật liệu gặp khó khăn vất vả, việc xây đắp không thuận tiện .
Ngoài ra, ngân sách thiết kế xây dựng ở vùng nông thôn và thành phố cũng có sự chênh lệch. Ở thành phố, ngân sách thuê nhân công và mua vật tư thiết kế xây dựng cao hơn ở nông thôn. Giá thuê nhân công ở thành thị thường là 1.100.000 – 1.400.000 VNĐ / mét vuông còn ở nông thôn xê dịch từ 800.000 – 1.000.000 VND / mét vuông. Vật liệu mua ở nông thôn cũng thấp hơn thành thị nhưng do vật tư ở địa phương có phần khan hiếm nên dễ xảy ra thực trạng những đại lý thực thi độc quyền về giá, nâng cao giá tiền loại sản phẩm .

Nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng

Nguyên vật liệu dùng trong xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình được chia thành vật tư phần thô và phần triển khai xong. Phần thô thường chỉ chiếm 50 % ngân sách, tuy nhiên đây đều là vật tư được sử dụng thông dụng trong toàn bộ những khu công trình nên không có sự biến hóa nhiều về giá. Chi tiêu thiết kế xây dựng nhà cấp 4 cao hay thấp nhờ vào nhiều vào 50 % của phần hoàn thành xong. Nếu gia chủ lựa chọn những vật tư đơn thuần, đại trà phổ thông thay vì sử dụng những vật tư hạng sang, phong thái riêng thì ngân sách hoàn thành xong sẽ thấp .

Thời gian thiết kế

Mỗi thời gian thiết kế xây dựng trong một năm sẽ có ngân sách thiết kế kiến thiết xây dựng khác nhau vì giá tiền vật tư luôn biến hóa theo cung và cầu của thị trường .
Nếu xây đắp vào mùa mưa hay mùa đông thì thời hạn để bê tông khô sẽ lê dài và tốn thời hạn để kiểm tra cùng với việc dữ gìn và bảo vệ vật tư sẽ khó sẽ khiến gia chủ phải tiêu tốn thêm ngân sách nhân công và mua vật tư mới .
Nếu thiết kế vào mùa hè hay mùa có thời tiết đẹp sẽ giúp đẩy nhanh quy trình tiến độ xây đắp sẽ giúp gia chủ tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách .

Diện tích thiết kế xây dựng

Diện tích thiết kế xây dựng là tác nhân ảnh hưởng tác động trực tiếp đến ngân sách thiết kế xây dựng. Nếu diện tích quy hoạnh của ngôi nhà lớn thì ngân sách xây đắp và tiền mua nguyên vật liệu sẽ nhiều hơn so với ngôi nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh nhỏ .

Phong cách kiến trúc

Phong cách phong cách thiết kế kiến trúc là một trong những yếu tố tác động ảnh hưởng đến ngân sách kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 gác lửng. Tùy vào sở trường thích nghi, nhu yếu và kinh tế tài chính của gia chủ mà chọn phong thái tương thích. Tuy nhiên, mỗi kiểu kiến trúc sẽ có sự chênh lệch về Chi tiêu .

  • Phong cách cổ xưa : để hoàn thành xong được bản thiết kế hay xây đắp kiến thiết xây dựng khu công trình theo phong thái này yên cầu kiến trúc sư, người thợ phải có kinh nghiệm tay nghề cao, kinh nghiệm lâu năm cùng sự tỉ mỉ, cẩn trọng. Do đó, mà ngân sách để thuê thợ, thuê kiến trúc sư phong cách thiết kế bản vẽ và mua vật tư cho phần triển khai xong là vô cùng cao. Phí thiết kế xây dựng theo phong thái cổ xưa xê dịch khoảng chừng 7.000.000 – 10.000.000 VND / mét vuông .
  • Phong cách tân cổ xưa : đây là phong thái có sự tích hợp giữa nét đẹp truyền thống cuội nguồn và nét đẹp văn minh. Dù không trang trọng, xa hoa như phong thái cổ xưa nhưng nó mang đến cho người nhìn cảm nhận về sự vững chãi, tỉ mỉ nhưng thanh thoát. Phí thiết kế xây dựng phong thái này giao động trong khoảng chừng 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ / mét vuông .
  • Phong cách văn minh : đây là phong thái được ưu thích và tăng trưởng trong những năm gần đây bởi nó tương thích và xử lý được những hạn chế mà những khu công trình gặp phải. Những khu công trình phong cách thiết kế theo phong thái văn minh đã phá vỡ sự đăng đối, chi tiết cụ thể của phong thái cổ xưa, tân cổ xưa thay vào đó là sự phá cách, phi đối xứng và sử dụng hình khối. Phí thiết kế xây dựng phong thái này giao động từ 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ / mét vuông .

Kiểu mái nhà cấp 4 gác lửng

Việc lựa chọn kiểu mái tương thích cho khu công trình nhà mình cũng tác động ảnh hưởng đến ngân sách góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng bởi mỗi loại mái sẽ có giá tiền khác nhau .

  • Mái bằng là mạng lưới hệ thống mái được đổ bằng bê tông cốt thép và có ngân sách xê dịch trong khoảng chừng 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ / mét vuông .
  • Mái dốc là mái có mạng lưới hệ thống được tạo theo hình dạng dốc và có ngân sách xê dịch trong khoảng chừng 4.000.000 – 4.200.000 VNĐ / mét vuông .

Cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng

  • Diện tích móng = 50 % giá
  • Diện tích tầng trệt = 100 % giá ( không gồm có móng )
  • Diện tích tầng lửng = 100 % giá
  • Mái = 30 % nếu mái tôn, 50 % mái ngói hệ kèo và 70 % mái đổ bê tông cốt thép .

Cách tính ngân sách thiết kế xây dựng

Tổng chi phí thiết kế xây dựng = ngân sách móng cọc + ngân sách thiết kế xây dựng phần thô và phần triển khai xong

Trong đó:

  • Chi tiêu thiết kế cọc và móng = ( đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc ) + ngân sách xây đắp cọc + ( thông số x diện tích quy hoạnh sàn x đơn giá )
  • Chi tiêu phần thô và phần triển khai xong = tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng ( tính theo thông số ) x đơn giá kiến thiết trên mét vuông .

Ví dụ : Nếu kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 gác lửng có diện tích quy hoạnh nền 6 x 20 m, dùng mái đổ bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình có giá 5.500.000 VND. giá thành xây nhà là bao nhiêu ?
Móng = 6 x 20 x 50 % = 60 mét vuông
Tầng trệt = 6 x 20 = 120 mét vuông
Tầng lửng = 6 x 10 = 60 mét vuông
Mái đổ bê tông cốt thép = 6 x 20 x 70 % = 84 mét vuông
=> Tổng diện tích cần xây đắp là : 60 + 120 + 60 + 84 = 324 mét vuông
Đơn giá
Phần thô ( gồm phần thô và nhân công triển khai xong ) = 324 x 3.200.000 = 1.036.800.000 VND
Trọn gói ( gồm phần thô, nhân công triển khai xong và phần hoàn thành xong ) = 324 x 5.500.000 = 1.782.000.000 VND .

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm chi phí ngân sách

Xây nhà cấp 4 có gác lửng tương thích với rất nhiều hộ mái ấm gia đình bởi những ưu điểm tiêu biểu vượt trội. Tuy nhiên, làm thế nào để chiếm hữu căn nhà đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí ngân sách. Dưới đây là một số ít kinh nghiệm xây nhà cấp 4 gác lửng đẹp, tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách mà chúng tôi muốn san sẻ đến bạn .

Lên kế hoạch đơn cử

Khi chuẩn bị sẵn sàng xây nhà, bạn cần lên kế hoạch đơn cử và tìm hiểu và khám phá khi xây nhà cần có những gì, từ đó hoàn toàn có thể xác lập được ngân sách góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng để tìm được phong cách thiết kế tương thích và để mọi thứ được diễn ra suôn sẻ .

Có một bản vẽ phong cách thiết kế

Trước khi thiết kế kiến thiết xây dựng bạn phải có bản vẽ hoàn hảo, không thiếu chi tiết cụ thể phần kiến trúc cũng như cấu trúc ngôi nhà .
Bên cạnh đó, bản vẽ sẽ giúp quá trình kiến thiết được diễn ra đúng theo trình tự, tránh thực trạng xảy ra sai sót, bảo vệ chất lượng và thẩm mỹ và nghệ thuật của khu công trình .

Chọn vật tư tương thích

Trên thị trường lúc bấy giờ có rất nhiều loại vật tư kiến thiết xây dựng với giá tiền và chất lượng khác nhau. Vì vậy, tùy thuộc vào phong thái phong cách thiết kế ngôi nhà mà chọn loại vật tư tương thích. Hơn nữa, bạn nên chọn vật tư chính hãng, chất lượng tốt thay vì ham rẻ mà chọn vật tư kém chất lượng để hoàn toàn có thể bảo vệ chất lượng và thời hạn sử dụng của khu công trình .

Không nên làm gác lửng quá cao hay quá thấp

Để việc vận động và di chuyển được thuận tiện cũng như bảo vệ công suất sử dụng, khi phong cách thiết kế gác lửng cho nhà cấp 4 cần có độ cao và diện tích quy hoạnh tương thích. Chiều cao lý tưởng cho gác lửng nên là 1.7 đến 2 m hoặc hoàn toàn có thể xác lập độ cao của gác lửng bằng ⅓ so với tầng trệt .
Cần xác lập được mục tiêu sử dụng của tầng lửng là làm gì, từ đó mới hoàn toàn có thể phong cách thiết kế được chiều cao đúng mực của gác lửng để tạo sự cân đối, hòa giải cho khu công trình .

Bố trí nội thất bên trong

Vì nhà cấp 4 có diện tích quy hoạnh không quá lớn, nên cần sắp xếp mọi thứ một cách hòa giải, bảo vệ tính thẩm mỹ và nghệ thuật mà vẫn mang đến khoảng trống sống thoải mái và dễ chịu, thoáng mát. Bạn nên tận dụng tối đa những khoảng trống như vị trí cầu thang, sử dụng tủ âm tường để giúp không trở nên thông thoáng .
Ngoài ra, bạn nên sử dụng những tone màu sáng cùng nội thất bên trong đơn thuần cho khoảng trống ngôi nhà thay vì sử dụng quá nhiều sắc tố và họa tiết khiến người nhìn rối mắt, tạo nên khoảng trống eo hẹp, bí quẩn .

Chọn đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế và kiến thiết tương thích

Để tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách, bạn nên tìm hiểu và khám phá và chọn đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế và xây đắp uy tín. Hơn nữa, nếu bạn là người chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì nên sử dụng gói dịch vụ xây nhà trọn gói hơn là thuê từng đội ngũ riêng. Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí được thời hạn, sức lực lao động, tài lộc và bảo vệ được chất lượng và thẩm mỹ và nghệ thuật của khu công trình .

Những chú ý quan tâm khi phong cách thiết kế và kiến thiết xây dựng mẫu nhà cấp 4

Diện tích tầng lửng

Tại Nước Ta, bộ kiến thiết xây dựng lao lý diện tích quy hoạnh tầng lửng chiếm khoảng chừng 80 % hay bằng 2/3 diện tích quy hoạnh mặt sàn. Bạn sẽ không bị xử phạt về hành vi kiến thiết xây dựng sai pháp luật nếu việc phong cách thiết kế gác lửng trong nhà riêng bảo vệ cấu trúc chịu lực. Do đó, khi phong cách thiết kế và thiết kế xây dựng gác lửng cần nắm rõ những lao lý về thiết kế xây dựng được phát hành để tránh những hệ lụy về sau. Tuy nhiên, để bảo vệ bảo đảm an toàn, nghệ thuật và thẩm mỹ khu công trình và tránh những rắc rối về sau, bạn nên thuê đơn vị chức năng phong cách thiết kế khu công trình của mình .

Chiều cao tầng liền kề lửng

Chiều cao tầng liền kề lửng tường giao động từ 1.7 m đến 2.5 m để bảo vệ khoảng trống gác lửng không bị bức bối, eo hẹp và thuận tiện cho việc vận động và di chuyển, hoạt động và sinh hoạt ở đây .

Vật liệu sử dụng

Vật liệu cấu trúc nên gác lửng gồm bê tông, ván chịu lực, ván xi-măng, ván gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên, … Trong đó, bê tông được cho là vật tư tốt nhất để làm gác lửng bởi sự chắc như đinh, bền vững và kiên cố, không bị mối mọt, ẩm mốc và tính thẩm mỹ và nghệ thuật mà nó mang lại. Bên cạnh đó, gia chủ cũng hoàn toàn có thể sử dụng kính cường lực chống va đập, vật tư bằng gỗ để làm lan can cho gác lửng mang lại cảm xúc bảo đảm an toàn khi sử dụng và tạo sự đẹp mắt hơn khi bước vào căn nhà .

Màu sắc

Gác lửng nên được trang trí bằng những tông sáng, nhẹ nhàng để giúp khoảng trống nơi đây được thoáng rộng và ngôi nhà cũng trở nên thông thoáng, không cảm xúc bị vướng hay không dễ chịu khi có gì đó đặt trên đầu .
Nếu sử dụng tone màu đậm, hay những màu trầm như nâu, đen sẽ khiến khoảng trống ngôi nhà trở nên u tối và ảnh hưởng tác động đến niềm tin, tâm trạng của những thành viên trong mái ấm gia đình .
Sử dụng các tone màu sáng cùng nội thất đơn giản tạo nên không gian sống thoải mái, dễ chịu

Ánh sáng

Ngoài việc lựa chọn sắc tố để khoảng trống tầng lửng được thông thoáng thì bạn nên chăm sóc đến mạng lưới hệ thống chiếu sáng cho khu vực này. Gia chủ nên phong cách thiết kế thêm hành lang cửa số ở trên gác lửng để ánh sáng và gió tự nhiên hoàn toàn có thể đi vào nhà giúp khoảng trống ngôi nhà được thoáng mát, thoải mái và dễ chịu và giúp cải tổ sức khỏe thể chất, niềm tin của mọi người .
Khi màn đêm buông xuống, khoảng trống ngôi nhà cần chiếu sáng, gia chủ nên sử dụng ánh sáng vàng hoặc trắng nhằm mục đích tăng độ uyển chuyển, mềm mịn và mượt mà và tạo sự ấm cúng cho gác lửng .
Thiết kế những ô cửa kính trên tầng lửng giúp gia chủ tiết kiệm được chi phíTrên đây là những thông tin tương quan về nhà cấp 4 gác lửng mà chúng tôi muốn san sẻ đến bạn đọc. Hy vọng, bài viết này sẽ giúp những gia chủ hoàn toàn có thể dự trù được ngân sách kiến thiết xây dựng và có thêm kinh nghiệm kiến thiết xây dựng và trang trí ngôi nhà của mình .
Click to rate this post !

[Total:

4

Average: 5]

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Để lại bình luận