Chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí cho gia đình trẻ

Bạn đang lập kế hoạch xây nhà, nhưng với kinh phí có hạn bạn và gia đình thường băn khoăn liệu xây nhà tiết kiệm chi phí có ảnh hưởng gì đến tuổi thọ của công trình hay không? qua bài viết này BlueScope Zacs sẽ chia sẻ kinh nghiệm xây nhà và hy vọng giúp bạn giải đáp các thắc mắc đó “an cư thì mới lạc nghiệp” mới an tâm.

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ TIẾT KIỆM ĐƯỢC CHI PHÍ, LẠI KHÔNG ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH?

Kiến trúc sư Nguyễn Anh Tuấn là người làm nhiều năm trong nghề về tư vấn thiết kế chia sẻ kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí nhất cho các hộ gia đình trẻ hạn hẹp về kinh tế như sau:
Để xây một ngôi nhà đẹp nhưng mức đầu tư quá lớn bạn ngoài khả năng của gia đình bạn vậy việc lựa chọn xây một ngôi nhà nhỏ vừa khang trang sạch đẹp vừa với túi tiền đó mới chính là “thượng sách”.

Vậy trước khi bắt tay vào để xây nhà tiết kiệm ngân sách cần phải quan tâm những yếu tố nào ? cần sẵn sàng chuẩn bị những gì ? đó là những câu hỏi được rất nhiều bạn trẻ chăm sóc .

Nhằm cung cấp và đưa ra các giải pháp hướng dẫn xây nhà làm sao tiết kiệm được chi phí, đồng thời hạn chế được các phát sinh không đáng có sảy ra.

Tham khảo ngay 9 tuyệt chiêu kinh nghiệm xây nhà giúp bạn xây nhà tiết kiệm ngân sách .

1. CHUẨN BỊ KIẾN THỨC CƠ BẢN VỀ XÂY DỰNG NHÀ TIẾT KIỆM LÀ NHƯ THẾ NÀO?

Chuẩn bị kiến thức và kỹ năng về mặt cơ bản về thiết kế xây dựng là sẵn sàng chuẩn bị về mặt kinh phí đầu tư kinh tế tài chính gồm có :

• Dự kiến xây nhà khoảng bao nhiêu tiền,
• Số tầng mà gia đình mong muốn ( 1,2,3 tầng… hay cấp 4)
• Diện tích xây bao nhiêu thì vừa đủ (tùy thuộc vào số người trong gia đình ) để tránh thừa và lãng phí.
• Tổng dự toán chi phí hết bao nhiêu tiền, nhân công giá bao nhiêu….
•  Để giúp cho các gia đình tự dự toán kinh phí đầu tư một cách dễ dàng nhất. Dưới đây là bảng khái toán cách tính m2 xây dựng cho các gia đình có thể chuẩn bị kinh phí từ gia đình mình bảng khái toán chi phí xây dựng ở các mức từ tối thiểu đến trung bình và khá…sẽ đánh giá được mức độ cũng như kinh phí đầu tư của gia đình
• Lưu ý : Mặt bằng xây dựng của từng vùng miền sẽ có sự chênh lệch về cách tính,vậy nên cần phải tìm hiểu  kỹ  lưỡng qua bạn bè, người thân để có được báo giá chính xác nhất.

Bảng tính giá xây nhà cấp 4 tiết kiệm ngân sách

Ví dụ: Xây một ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m2, và mái ngói thì giá trị xây dựng được tính như sau: 100 x 1 sàn x 1.100.000 + 100 x 1.100.000 x 1/3.

Với mức giá tối thiểu kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm nhất tổng ngân sách sẽ rơi vào khoảng chừng từ 560 triệu. Các mái ấm gia đình có mức góp vốn đầu tư thấp hoàn toàn có thể vận dụng và cân đối lựa chọn những mẫu nhà tương thích .
Mức giá góp vốn đầu tư vừa phải xê dịch từ 700 triệu đồng cho mẫu nhà cấp 4 diện tích quy hoạnh 100 mét vuông này .
Ngoài ra, nếu những mái ấm gia đình có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính khá giả hơn, muốn góp vốn đầu tư những trang thiết bị hay vật tư thiết kế xây dựng hạng sang hơn thì ngân sách kiến thiết xây dựng cũng sẽ cao hơn, hoàn toàn có thể từ mức khá 840 triệu hoàn toàn có thể lên đến 1 tỷ …

Bảng tính giá trị xây nhà 2 tầng tiết kiệm ngân sách nhất
Cách xây nhà 2 tầng tiết kiệm ngân sách cũng sẽ được vận dụng theo công thức tính như trên. Đối với những mái ấm gia đình có diện tích quy hoạnh đất nhỏ, hẹp việc lựa chọn những mẫu nhà có nhiều tầng thì ngân sách cũng như mức góp vốn đầu tư sẽ tăng lên cao .

Tham khảo bảng tính mét vuông kiến thiết xây dựng nhà 3 tầng để tiết kiệm ngân sách cho mái ấm gia đình

Hiện nay, các thông tin quảng cáo trên các trang báo chí, mạng xã hội rất đa dạng và người đọc cũng cần phải sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin một cách chính xác rồi mới có thể áp dụng vào thực tế. Những giật tít câu view trong các bài viết xây nhà giá rẻ hay tiết kiệm tràn lan, nhưng để bóc tách ra thì các bài viết đó với chi phí đó chưa thật sự áp dụng đúng thực tế.
Do đó, việc chuẩn bị các tài liệu tìm hiểu về quá trình xây nhà tiết kiệm chi phí của từng cá nhân cũng rất cần thiết. để thuận tiện cho việc tự gia chủ có thể tự giám sát thợ (thay vì thuê giám sát) sẽ tiết kiệm được chi phí hơn. Hơn nữa nếu gia chủ có thể quản lý được tiến độ thi công công trình đó sẽ hoàn thiện trong bao lâu

2. ĐỂ TIẾT KIỆM CHI PHÍ KHI XÂY DỰNG NÊN THAM KHẢO CÁC MẪU NHÀ TRÊN MẠNG, NHÀ XÂY THỰC TẾ.

“ Nhiều khi tôi đi qua đường phát hiện những ngôi nhà nào đẹp tôi dừng xe lại để ngắm nhìn xem nó có những điểm gì mới lạ và nổi trội, và tôi chụp ảnh lại để giữ lại những sáng tạo độc đáo và đó .
VÀ …
Hễ khi tôi có dự án Bất Động Sản nào hoàn toàn có thể vận dụng tôi sẽ lấy những ý đó ra để chắt lọc và sử dụng nó một cách có tinh lọc và tương thích với sáng tạo độc đáo của gia chủ. nên những khu công trình tôi làm phần nhiều là người mua đều rất vừa lòng ” .
KTS Nguyễn Anh Tuấn san sẻ .
Cũng là một kinh nghiệm từ những chuyên viên nên bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm và lựa chọn được gu thẩm mỹ và nghệ thuật mình thích. Sự cầu kỳ và nhiều cụ thể rườm rà cũng sẽ càng làm tăng ngân sách cho ngôi nhà của mình .

3. Kinh nghiệm xây nhà – CẦN TÍNH TOÁN VÀ LỰA CHỌN CỬA HÀNG VẬT LIỆU XÂY DỰNG TIẾT KIỆM CHI PHÍ

– Theo kinh nghiệm xây nhà của những kĩ sư có thâm niên việc xác lập thời gian thi công cũng là yếu tố rất thiết yếu, vào thời hạn kiến thiết xây dựng ít những hãng vật tư Ngân sách chi tiêu cũng vừa phải so với thời gian vào mùa. Những cách xây nhà tiết kiệm ngân sách sẽ tạo cho mái ấm gia đình bạn có ý thức tự do hơn, không đặt nặng yếu tố tài lộc .
– Cần giám sát khối lượng thiết kế xây dựng để hoàn toàn có thể tự chủ động gọi đơn vị chức năng phân phối khi thiết yếu, tránh thực trạng cứ mua thừa, chất đống và mất trấn áp sẽ gây thiếu vắng mà tăng ngân sách phát sinh .
– Lấy đủ số lượng thiết yếu cho từng khuôn khổ, hoặc có chỗ tập trung nguyên vật liệu để dễ bề quản trị, bảo vệ .
( nhưng xin quan tâm những vật tư như : xi-măng, cát, sỏi là những vật tư cấu trúc hầu hết lên ngôi nhà có vững chãi hay không, do đó nếu quá tiết kiệm sẽ mua phải những loại vật tư giả, vật tư kém chất lượng gây tác động ảnh hưởng đến chất lượng khu công trình ) .
– Cửa hàng thiết kế xây dựng ở gần nhà cũng là một lợi thế để xây nhà tiết kiệm ngân sách, bỏi ngân sách luân chuyển xa xôi cũng sẽ làm mất thời hạn và tốn nhiều tiền. Do đó, nếu có shop gần nhà sẽ là một lợi thế .

4. Kinh nghiệm xây nhà – Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà đẹp tiết kiệm chi phí có năng lực và uy tín

Thường những mái ấm gia đình đều xây nhà dựa theo kinh nghiệm, không có bản vẽ phong cách thiết kế đơn cử và cũng không giám sát đúng mực được những khoản kinh phí đầu tư khi xây nhà. Do đó nếu bạn muốn tiết kiệm được ngân sách thì bạn phải tốn thời hạn công sức của con người đi tìm hiểu thêm và xem làm giá
Nếu bạn và mái ấm gia đình không có nhiều thời hạn bạn hoàn toàn có thể tìm đến những đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế có năng lượng và uy tín để họ giúp bạn đo lường và thống kê về mặt phẳng và công suất. Bạn hoàn toàn có thể chỉ mất một chút ít ngân sách mà chiếm hữu được 1 bộ hồ sơ vừa lòng, cũng như bản vẽ phong cách thiết kế nhà hoàn hảo làm thế nào hoàn toàn có thể tiết kiệm tối đa nhất mà vẫn bền chắc và bảo đảm an toàn do những kiến trúc sư có trình độ cách sắp xếp khoảng trống sẽ là hài hòa và hợp lý so với bạn tự làm tự sửa .

5.CHỌN NHÀ THẦU THI CÔNG CÓ KINH NGHIỆM XÂY NHÀ GIÁ RẺ VÀ TRÁCH NHIỆM

Thông thường những nhà thầu chỉ tập trung chuyên sâu không thiếu đội ngũ xây đắp trong thời hạn đầu, và họ thường nhận thêm những khu công trình bên ngoài khác ( thêm việc ) do đó họ sẽ phân loại nhân công ra và lúc đó vận tốc thiết kế xây dựng thiếu nhân lực ( lèo tèo vài người ) nó làm giảm quá trình của khu công trình .
Đến tiến trình xây đắp, cần xem xét kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu thiết kế xây dựng, hình thức thiết kế sao cho chất lượng, tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính của mái ấm gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm hoàn toàn có thể góp phần quan điểm tốt và hài hòa và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá tiền phải chăng .
Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thiết kế như thế nào thì trong quy trình kiến thiết, dù mới khởi đầu hay trong quy trình tiến độ thực thi, bạn cần chớp lấy rõ tiến trình thiết kế. Khi thiết yếu hoàn toàn có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra quan điểm của mình để cho việc thiết kế xây dựng trở nên thuận tiện, tương thích với quan điểm của bạn .
Vậy nên những mái ấm gia đình và nhà thầu cần phải cam kết rõ ngay từ bắt đầu bảo vệ luôn có rất đầy đủ nhân lực và tập trung chuyên sâu để bảo vệ được khu công trình hoàn thành xong một cách nhanh nhất và ngân sách phát sinh xây nhà tiết kiệm được theo đúng hạn .

Lưu ý: Khi xây dựng phần thô là phần khung bê tông cốt thép, bạn không nên quá tiết kiệm mà chọn vật liệu kém chất lượng. Ngược lại, nên chọn những vật liệu tốt nhất vì phần này là quan trọng nhất, nó sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

6.LỰA CHỌN PHONG CÁCH CHO NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ ĐẠT TỐI ƯU NHẤT

Những mẫu nhà phong thái văn minh vừa cổ xưa vừa có diện tích quy hoạnh lớn thoáng đãng, mức độ góp vốn đầu tư cao

Mẫu nhà cấp 4 đẹp sang trọng và quý phái ngân sách góp vốn đầu tư cao

Mẫu nhà cấp 4 tiết kiệm ngân sách

Mẫu nhà sử dụng vật tư nhẹ nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách

Mục tiêu của gia đình mình là hướng đến các mẫu nhà vừa tiết kiệm chi phí mà vẫn sạch sẽ khang trang đầy đủ tiện nghi. Tham khảo các mẫu nhà phong cách hiện đại đơn giản (chi phí thấp, vừa phải) tiết kiệm chi phí phù hợp với các gia đình trẻ, ít tiền nhé!

Mẫu nhà cấp 4 đơn thuần hơn, tiết kiệm ngân sách hơn nhưng vẫn khang trang và thích mắt

Ngôi nhà lắp ghép bằng tấm panel tiết kiệm được ngân sách nhưng rất chắc như đinh và bảo vệ

7.  XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ PHẢI XÁC ĐỊNH ĐƯỢC THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM KHỞI CÔNG

Ít người trong tất cả chúng ta thường nghĩ xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn, nhưng trên thực tiễn người ta hoàn toàn có thể xây nhà quanh năm không kể ngày mưa hay ngày nắng. Và mỗi mùa sẽ có những ưu và điểm yếu kém khác nhau :
Một kế hoạch chuyên nghiệp, chi tiết cụ thể sẽ giúp cho quy trình thiết kế xây dựng được trơn tru và đi vào theo kế hoạch mà chủ nhà đã đề ra .
Việc lựa chọn thời gian xây nhà vào mùa khô ráo cũng là yếu tố rất là thiết yếu, bởi nếu được sự hậu thuẫn của thời tiết nắng ráo sẽ làm cho vận tốc kiến thiết xây dựng nhanh đồng thời sẽ không cản trở đến quy trình kiến thiết xây dựng .
Thời tiết khô ráo là điều kiện kèm theo thuận tiện nhất để bắt tay vào thiết kế xây dựng
Bởi vì :
Xây nhà vào mùa khô ráo sẽ có những ưu điểm để tiết kiệm được ngân sách :
– Thời tiết nắng ráo vật tư xi-măng, gạch rất khô ráo không bị khí ẩm dễ xây đắp hơn
– Vào mùa khô ráo cát sử dụng làm vật tư xây nhà vô sạch và không lẫn tạp chất như mùa mưa nên tốt cho quy trình xây đắp .
– Trời nắng những đội thợ hoàn toàn có thể kiến thiết thuận tiện và đạt được đúng tiến trình khu công trình .
– Thời tiết nắng ráo xây trát cũng không lo bị ẩm tường hay sơn màu cũng rất bảo đảm an toàn
– Một số vật tư bằng gỗ sẽ bị dạn nứt và ẩm mốc mối mọt vào mùa mưa
Nhược điểm :
– Mùa khô thường có rất nhiều người thiết kế xây dựng do đó phần giá vật tư thiết kế xây dựng sẽ tăng cao .
– Mùa khô nắng gắt nếu xây hoặc trát phải tưới nước để tạo nhiệt độ và tăng độ kết dính của bê tông .
– Nắng gắt sẽ làm cho mặt phẳng tường bị rạn nứt ảnh hưởng tác động đến chất lượng của khu công trình .
Ngoài ra, thời tiết nắng sẽ không kiểm tra được phần mái nhà có bị dột hay thấm nước sau khi đã triển khai xong xong .

8. MUỐN XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ PHẢI XIN PHÉP XÂY DỰNG NHANH NHẤT CÓ THỂ

Để xin cấp phép thiết kế xây dựng cũng là bước quan trọng và rất mất thời hạn, vì quy trình này vô cùng quan trọng quyết định hành động việc mái ấm gia đình có được phép xây với diện tích quy hoạnh hay số tầng tương thích với nhu yếu của mái ấm gia đình mình hay không .
Do đó để tiết kiệm cho mái ấm gia đình đỡ mất thời hạn đi lại nhiều lần, bạn nên nhờ đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế cho mình kiêm luôn cả việc xin cấp phép kiến thiết xây dựng. Ngoài ra, hoàn toàn có thể nhờ người thân quen trong ban quản trị đô thị Q., huyện trợ giúp. Hoặc nếu để tiết kiệm ngân sách cho mái ấm gia đình bạn nên tự đến cơ quan hành chính nhà nước bộ phận 1 cửa để làm thủ tục xin cấp phép. vậy sẽ tiết kiệm được thời hạn và ngân sách cũng như kịp với thời hạn và tiến trình kiến thiết .
Ví dụ : Gia chủ chỉ được tuổi thiết kế xây dựng nhà trong năm đó, trong khi chưa được ban ngành phê duyệt do vậy sẽ lê dài và thời hạn chờ đón rất khó khăn vất vả .
Thông thường sẽ mất khoảng chừng 1 tuần thao tác bạn sẽ nhận được giấy cấp phép thiết kế xây dựng .

9. TẬN DỤNG NGUỒN LỰC HỖ TRỢ TỪ NGƯỜI THÂN, BẠN BÈ.

HUY ĐỘNG NGUỒN HỖ TRỢ VỀ MẶT KINH TẾ TỪ NGƯỜI THÂN

Mục tiêu xây nhà là nâng cao chất lượng cho đời sống, tiết kiệm để mua đất xây nhà là việc lớn nên ưu tiên. Vì vậy, đặt yếu tố vay mượn tiền từ người thân trong gia đình là việc không hề tránh khỏi nhằm mục đích hạn chế việc vay thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước lãi suất vay cao .

HUY ĐỘNG HỖ TRỢ VỀ NHÂN LỰC TỪ NGƯỜI THÂN ĐỂ XÂY NHÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Hình ảnh ngôi nhà tiết kiệm ngân sách được sự tương hỗ từ bè bạn người thân trong gia đình
– Với những việc làm đơn thuần như : trang trí vườn tược, lát sàn hay ban công bạn hoàn toàn có thể cùng mái ấm gia đình tự làm vào những ngày nghỉ cuối tuần cả mái ấm gia đình cùng tập trung chuyên sâu vào tương hỗ nhau cùng kết nối tình cảm với nhau hơn .
Ngoài ra, việc cùng thỏa thuận hợp tác với đội ngũ thiết kế những khuôn khổ nào mà mái ấm gia đình hoàn toàn có thể tự làm để kiến thiết xây dựng nhà tiết kiệm ngân sách cũng phải rõ ràng để tránh thực trạng 2 bên không thống nhất sinh ra những hệ lụy về sau .
Những cách đơn thuần để tiết kiệm được ngân sách cũng như diện tích quy hoạnh là trang trí đồ vật vừa phải, đồ nội thất bên trong sắm từ từ …

Chiêm ngưỡng mẫu nhà 2 tầng tiết kiệm ngân sách nhưng vẫn rất sang trọng và quý phái

Kinh nghiệm xây nhà trong thực tiễn : Tận dụng vật tư nhà lắp ghép để tiết kiệm ngân sách nhất
Đây là tổng hợp tổng thể những kinh nghiệm mà những kiến trúc sư thường tư vấn cho người mua muốn xây nhà tiết kiệm ngân sách, hạn chế được những phát sinh khi xây nhà, mà khu công trình vẫn đạt được hiệu suất cao cao .

Tôn Zacs®+ Công Nghệ INOK™ – lựa chọn thông minh tiết kiệm chi phí cho các gia đình trẻ

Với các nguy cơ xấu còn tồn tại trên, việc tìm ra giải pháp thay thế tôn chống nóng nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu của người dùng là điều cần thiết. Với khả năng chống rỉ sét tuyệt vời và khả năng giảm nhiệt hoàn hảo, các sản phẩm tôn Zacs®+ Công Nghệ INOK™ của NS BlueScope Việt Nam là giải pháp hoàn hảo cho mọi công trình.

Công nghệ INOK™ chống rỉ sét như INOX với lớp mạ có cấu trúc ma trận 4 lớp bảo vệ hoàn hảo đặc biệt tại mép cắt, vết trầy xước và lỗ đinh vít trên mái tôn. Công nghệ Eco-Cool ™ tăng cường khả năng phản xạ nhiệt tuyệt vời, giảm nhiệt độ mái lên đến 5 độ C mang lại không gian sống hoàn hảo. Bên cạnh đó, màu sắc đa dạng, mẫu mã phong phú mang lại giá trị thẩm mỹ cao cho các công trình.

Với đa dạng sản phẩm từ tôn Zacs Hoa Cương, tôn lạnh Zacs đến các dòng tôn Zacs Bền Màu, mỗi sản phẩm có một điểm mạnh riêng nhưng tất cả đều có chất lượng và tính thẩm mỹ hàng đầu, đáp ứng mọi nhu cầu của người dùng và yêu cầu của mọi thiết kế. Hy vọng qua những sẻ trên của BlueScope Zacs thì bạn đọc đã biết được phần nào về tôn chống nóng để có thêm kinh nghiệm lựa chọn tôn cho căn nhà của mình.

Kết luận : Có được một ngôi nhà dù không phải là nhà có diện tích quy hoạnh quá lớn, nhưng cảm xúc khi chiếm hữu một ngôi nhà nhỏ xinh xắn và khang trang cũng là một thành tích đáng tự hào phải không. Do đó những mẫu nhà xây tiết kiệm ngân sách nhưng cũng đủ bền chắc và bảo vệ bảo đảm an toàn cho những hộ mái ấm gia đình hoạt động và sinh hoạt trong khoảng chừng thời hạn khá dài .
Mời quý vị và những bạn góp phần quan điểm để bài viết được tốt hơn nhé !

Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc