Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái đầy đủ, chi tiết 2023 – Kiến Thiết Việt

Bởi danhgiahanoi
62 Lượt xem

1.  Ưu điểm khi lựa chọn xây nhà cấp 4 mái thái

Nhà cấp 4 mái thái đang dần trở nên được ưu thích tại vùng ngoại ô hoặc vùng quê. Nơi mà gia chủ sở hữu diện tích quy hoạnh đất rộng và không muốn tăng trưởng nhà theo chiều cao. Và rất nhiều ưu điểm khác khiến không ít chủ đầu tư dự án phải lựa chọn nhà cấp 4 mái thái làm tổ ấm cho mái ấm gia đình .
nhà cấp 4 mái thái

Thẩm mỹ: nhà cấp 4 mái thái nếu kết hợp cùng sân vườn thì không khác biệt thự sân vườn, mang vẻ đẹp phóng khoáng, giúp gia chủ hòa nhập thiên nhiên và cũng rất đa dạng trong thiết kế kiến trúc lẫn nội thất.

Thuận tiện trong sử dụng: nhà cấp 4 không có cầu thang rất thuận tiện di chuyển cho người cao tuổi, trẻ em và những người có bệnh về xương khớp. Đặc biệt nhà chỉ có 1 tầng trệt nên việc dọn dẹp, bố trí đồ đạc tương đối dễ dàng.

Thích ứng khí hậu: đặc trưng của mái thái giúp ngôi nhà trở nên mát mẻ, hiệu quả trong việc chống nóng và chống ẩm tốt. Đây là kiểu nhà phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Tiết kiệm chi phí: vì không xây lầu nên sẽ giảm áp lực lên phần móng từ đó giảm chi phí thi công móng. Thời gian thi công cũng nhanh hơn, giúp tiết kiệm chi phí nhân công.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái thái

2.1 Diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích đương nhiên có sự tác động ảnh hưởng rất lớn đến ngân sách kiến thiết xây dựng nhà cấp 4. Theo lẽ thường nhà có diện tích quy hoạnh lớn sẽ có ngân sách nhiều hơn nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ. Tuy nhiên xét về đơn giá thì nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ hoàn toàn có thể sẽ có đơn giá kiến thiết xây dựng cao hơn vì khối lượng ít nhưng yên cầu vẫn triển khai khá đầy đủ những khuôn khổ việc làm và những thiết bị máy móc .
mẫu nhà cấp 4 mái thái

2.2 Phong cách thiết kế

Đối với những ngôi nhà có phong cách thiết kế phức tạp như phong thái cổ xưa hoặc tân cổ xưa thì ngân sách kiến thiết xây dựng sẽ cao hơn. Vì yên cầu nhiều khuôn khổ việc làm hơn như : đắp những chi tiết cụ thể phào chỉ, những họa tiết điêu khắc trang trí, …

2.4 Vị trí địa lý xây dựng công trình

Tùy vào khu vực mà ngân sách thiết kế xây dựng sẽ có sự đổi khác. Xây nhà ở nông thôn ngân sách sẽ khác xây nhà ở thành phố. Hoặc ngân sách kiến thiết xây dựng nhà trong hẻm nhỏ cũng sẽ khác so với xây nhà ở mặt tiền đường lớn. Vì những yếu tố giá nguyên vật liệu, giá nhân công ở mỗi nơi mỗi khác. Và mức độ thuận tiện khi luân chuyển vật tư, vật tư, … giữa đường lớn so với hẻm nhỏ. Nên ngân sách xây nhà cấp 4 mái thái tùy vào vị trí kiến thiết xây dựng sẽ có sự độc lạ .

3. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái

3.1 Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái

Đơn giá trên sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt để cập nhật đơn giá chính xác nhất

Các vấn đề liên quan đến đơn giá

Đơn giá vận dụng theo hình thức khoán gọn mét vuông
Đơn giá vận dụng so với khu công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh
Nhà ở gia dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở mái ấm gia đình có diện tích quy hoạnh mỗi tầng 60 – 80 mét vuông, hình dáng khu đất đơn thuần, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
Đối với khu công trình 2 mặt tiền, khu công trình phòng trọ, nhà ở phối hợp cho thuê, khu công trình khách sạn tư nhân ( dưới 07 tầng ), khu công trình biệt thự cao cấp, khu công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ xưa, … làm giá trực tiếp theo quy mô .
Cách tính chi phí nhà cấp 4

3.2 Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Giả sử bạn cần kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 mái thái có diện tích quy hoạnh 70 mét vuông, móng bè, khu vực mặt tiền đường lớn xe tải hoàn toàn có thể vận động và di chuyển đến, cách tính ngân sách xây nhà cấp 4 mái thái sẽ được tính như sau :

Diện tích xây dựng

Móng bè : 70 × 50 % = 35 mét vuông
Phần tầng trệt : 70 × 100 % = 70 mét vuông
Mái thái – mái BTCT lợp ngói : 70 × 100 % = 70 mét vuông
Tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng : 35 + 70 + 70 = 175 mét vuông

Chi phí xây dựng

giá thành kiến thiết xây dựng phần thô và nhân công hoàn thành xong : 175 × 3.500.000 = 612.500.000 đ
Chi tiêu kiến thiết xây dựng trọn gói : 175 × 5.500.000 = 962.500.000 đ

Lưu ý: Giá trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc trực tiếp vào công trình thực tế và đơn giá tại thời điểm thi công. Để biết chính xác đơn giá xây dựng nhà cấp 4 máy thái cho mình, bạn hãy chat ngay với chuyên viên hoặc liên hệ số hotline: 096 849 2577. Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp các thắc mắc, băn khoăn của bạn.

Xem ngay: Bảng báo giá xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết theo từng hạng mục, cam kết không phát sinh thêm chi phí khi thi công tại Kiến Thiết Việt

Đăng ký tư vấn nhận báo giá

4. Chi phí thiết kế nội thất

Ngân sách chi tiêu phong cách thiết kế nhà phố tại Kiến Thiết Việt được tính theo bảng giá dưới đây
Chi phí thiết kế nhà phố

– Chi phí thiết kế = Đơn giá thiết kế x Diện tích xây dựng
– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
– Đơn giá áp dụng từ ngày 01/7/2020
– Đơn giá trên áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ. Đối với công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.
– Trường hợp khách hàng đăng ký thi công trọn gói & phần nội thất tại Kiến Thiết Việt sẽ được GIẢM một phần chi phí thiết kế hoặc áp dụng chính sách khuyến mãi khác của Kiến Thiết Việt tại thời điểm ký kết hợp đồng.
– Trên đây là những nội dung báo giá giúp Quý khách hàng có thể dự trù được kinh phí thiết kế cho ngôi nhà của mình, giá thiết kế và thời gian thực hiện sẽ được thông tin chính xác sau khi làm việc cụ thể với chủ đầu tư. Tùy thuộc vào quy mô, mức độ yêu cầu về phong cách thiết kế, tính thẩm mỹ và công việc sẽ được trao đổi cụ thể.

5. Những yếu tố dẫn đến phát sinh chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái thái

Phát sinh về bản vẽ thiết kế xây dựng

Chủ nhà cần tìm hiểu và khám phá, bàn luận kỹ càng với kiến trúc sư về dự tính của mình cũng như công suất của ngôi nhà, tránh sửa tới sửa lui nhiều lần. Vừa mất nhiều thời hạn mà không đạt hiệu quả mong ước. Việc đổi khác liên tục bản vẽ sẽ dẫn đến phát sinh ngân sách .

Phát sinh trong việc làm thủ tục giấy phép xây dựng

Đôi khi chủ nhà đưa sáng tạo độc đáo để kiến trúc sư phong cách thiết kế một đằng và đi xin giấy phép một nẻo nên đã xảy ra yếu tố phát sinh .

Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng

Chênh lệch giá vật tư, loại vật tư lúc dự trù và lúc xây đắp dẫn đến phát sinh .

Tiến độ thực hiện cũng là một yếu tố làm phát sinh

Cần ký kết rõ ràng về thời hạn kiến thiết trong hợp đồng thiết kế để tránh những phát sinh không thiết yếu do thiết kế chậm trễ .

Phát sinh về thiết kế nội thất

Chon phong cách thiết kế tương thích, thống nhất sáng tạo độc đáo ngay từ đầu với kiến trúc sư. Tránh thực trạng biến hóa chỗ đặt nội thất bên trong, đổi khác cấu trúc mạng lưới hệ thống điện – nước, …

6. Mẫu thiết kế kiến trúc nội thất nhà cấp 4 mái thái

Mẫu 1

mẫu nhà cấp 4 mái thái

Mẫu 2

Mẫu nhà cấp 4 mái thái mẫu 2

7. Những mẫu nhà cấp 4 mái thái được ưa chuộng hiện nay

8. Quy trình thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4 tại Củ Chi

Nếu bạn vẫn còn thắc mắc và những điều chưa rõ, vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt qua hotline 096 849 2577 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên để được tư vấn chi tiết hơn.

Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

0
0
votes

Đánh giá bài viết

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Để lại bình luận