Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái chính xác nhất năm 2023

Tổng hợp ưu điểm của nhà mái thái, những yếu tố phát sinh và chi phí xây nhà mái thái hiện nay.

Hiện nay, kiến trúc xây nhà mái thái không còn quá xa lạ và được nhiều hộ gia đình lựa chọn vì có tính thẩm mỹ cao, giúp không gian thoáng mát hơn. Nếu bạn đang có ý định xây nhà mái thái thì hãy cùng ST Decor tìm hiểu ưu điểm, những lưu ý cũng như chi phí xây nhà mái thái trong bài viết dưới đây.

1. Ưu điểm khi xây nhà mái thái 100m2

– Tính thẩm mỹ cao: Nhà cấp 4 mái thái khi kết hợp với sân vườn mang đến một vẻ đẹp phóng khoáng, sang trọng, giúp gia chủ hòa hợp với thiên nhiên và dễ dàng trong việc thiết kế, lựa chọn nội thất.

– Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Đặc trưng độ dốc của mái giúp ngôi nhà trở nên mát mẻ, hiệu quả trong việc chống nóng và ẩm ướt. Đặc biệt, kiểu mái này còn phù hợp với phong thủy người Việt, đem đến may mắn cho gia chủ về mặt tiền tài.

– Thuận tiện trong sử dụng: Nhà cấp 4 không có cầu thang nên rất thuận tiện với gia đình có người cao tuổi, trẻ em hay những người bị bệnh về xương khớp.

– Chi phí hợp lý: Kiểu nhà mái thái không quá cầu kỳ nên có thể xây dựng trong thời gian ngắn giúp tiết kiệm chi phí thi công, tránh gặp phải chi phí phát sinh.

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến xây nhà mái thái 

2.1. Diện tích xây dựng 

Như thường lệ, nhà có diện tích quy hoạnh lớn sẽ có nhiều ngân sách hơn so với nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ. Tuy nhiên, xét về đơn giá thì nhà có diện tích quy hoạnh nhỏ có ngân sách thiết kế xây dựng cao hơn vì khối lượng ít nhưng vẫn cần thực thi khá đầy đủ khuôn khổ việc làm và thiết bị máy móc .

2.2. Phong cách thiết kế 

Đối với những phong thái phong cách thiết kế như tân cổ xưa, cổ xưa, … sẽ có ngân sách phong cách thiết kế cao hơn so với phong thái phong cách thiết kế thường thì như tân tiến, tối giản, … Vì phong thái phong cách thiết kế càng phức tạp thì càng yên cầu cao hơn ở những cụ thể, điêu khắc trang trí, …

2.3. Vị trí địa lý xây dựng 

Tùy vào khu vực kiến thiết xây dựng mà ngân sách cũng sẽ đổi khác theo. Nếu xây ở thành phố sẽ có ngân sách cao hơn so với ở nông thôn, nhà trong ngõ cũng sẽ có giá thấp hơn so với vị trí mặt đường. Vì những yếu tố như vật tư, nhân công, mức độ thuận tiện của đường phố mỗi nơi mỗi khác nhau .

3. Đơn giá và cách tính xây dựng nhà cấp 4 mái thái 

3.1. Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái thái

• Đơn giá thiết kế xây dựng phần thô + nhân công hoàn thành xong : 3 triệu / mét vuông
• Đơn giá xây nhà trọn gói : 5-6 triệu / mét vuông

Đơn giá trên chỉ mang tính tìm hiểu thêm, Quý khách vui mắt liên hệ với ST Decor để được làm giá và tư vấn đúng mực nhất .

>>> Xem thêm: Cách dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

3.2. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái thái

Giả sử, bạn đang cần thiết kế xây dựng nhà cấp 4 mái thái có diện tích quy hoạnh 100 mét vuông, móng bè, khu vực mặt tiền đường lớn thuận tiện vận động và di chuyển. Chi tiêu sẽ được tính như sau :

– Diện tích xây dựng:

• Móng bè : 100 × 50 % = 50 mét vuông
• Phần tầng trệt : 100 × 100 % = 100 mét vuông
• Mái thái – mái bê tông cốt thép lợp ngói : 100 × 100 % = 100 mét vuông
• Tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng : 50 + 100 + 100 = 250 mét vuông

– Chi phí xây dựng:

• giá thành thiết kế xây dựng phần thô và nhân công hoàn thành xong : 250 × 3 = 750 triệu
• giá thành kiến thiết xây dựng trọn gói : 250 × 5 = 1250 triệu

Lưu ý: Giá trên đây có thể tăng hoặc giảm phụ thuộc vào tình tình thực tế và đơn giá tại thời điểm thi công.

4. Chi phí thiết kế nội thất nhà mái thái hiện nay

Bảng giá tham khảo chi phí thiết kế nội thất theo diện tích xây nhà mái thái

Cách tính chi phí thiết kế = Đơn giá thi công x Diện tích xây dựng

Lưu ý: Giá trên chỉ mang hình thức tham khảo và chưa bao gồm thuế VAT. Áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự, căn hộ; các công trình khác như văn phòng, tòa nhà công sở,… vui lòng liên hệ ST Decor để được báo giá.

Tùy thuộc vào quy mô, mức độ nhu yếu về phong thái, tính nghệ thuật và thẩm mỹ và việc làm sẽ trao đổi đơn cử .

5. Những yếu tố phát sinh ảnh hưởng đến chi phí 

5.1. Bản vẽ thiết kế xây dựng 

Gia chủ cần tìm hiểu và khám phá, luận bàn với kiến trúc sư về nhu yếu của mình cũng như công suất của ngôi nhà, tránh thay thế sửa chữa nhiều lần gây mất thời hạn và hiệu quả không như mong ước. Việc biến hóa bản vẽ nhiều lần cũng dẫn đến thực trạng phát sinh ngân sách .

5.2. Phát sinh trong thủ tục làm giấy phép xây dựng

Đôi khi chủ nhà đưa ý tưởng sáng tạo để kiến trúc sư không khớp với bản thiết kế khi đi xin giấy phép nên xảy ra yếu tố phát sinh .

5.3. Chi phí vật liệu xây dựng 

Cần đo lường và thống kê đúng, đủ và đúng mực để có ước đạt về ngân sách vật tư kiến thiết xây dựng đúng nhất .

5.4. Tiến độ thi công 

Chủ nhà và đơn vị chức năng thiết kế cần ký kết rõ ràng về thời hạn thiết kế trong hợp đồng để tránh phát sinh không thiết yếu nếu thời hạn thiết kế chậm trễ .

5.5. Phát sinh về thiết kế nội thất

Bạn nên chọn phong cách thiết kế tương thích, thống nhất ý tưởng sáng tạo ngay từ đầu với kiến trúc sư để tránh thực trạng biến hóa chỗ đặt nội thất bên trong hay đổi khác cấu trúc mạng lưới hệ thống điện – nước, …

6. Lưu ý gì khi xây nhà cấp 4 mái thái?

Mái thái với cấu trúc điển hình nổi bật là độ dốc lớn từ 30 đến 45 độ, độ dốc chuẩn là 30 độ. Để bảo vệ độ dốc này thì khi thiết kế cần liên tục nâng kèo sau cao hơn 0,57 m so với kèo trước. Tuân thủ đúng nhu yếu về kỹ thuật để bảo vệ không gặp thực trạng ứ đọng khi gặp mưa trên mái. Chiều dài tính từ đỉnh xuống nhiều nhất là 10 m. Do độ dốc cao nên từng viên ngói đều cần được cố định và thắt chặt chắc như đinh .
Với những viên ngói ở rìa cần được lợp tiên phong. Việc làm này giúp bảo vệ viên ngói cuối rìa bao trùm viên ngói chính giữa hàng thứ nhất của mái. Viên ngói rìa cần được bắt vít chắc như đinh, bảo vệ độ chắc, không bị tốc ngói khi gặp mưa gió, bão lốc .
Đối với phần ngói nóc, những viên cuối rìa ngói nóc cần được lợp tiên phong, link bằng vữa dẻo thô có độ kết dính cao. Khi đặt viên ngói lợp xuống, người thợ không được bước chân vào viên ngói đó tránh nguy khốn và tác động ảnh hưởng đến ngói .
Sau khi xây đắp phần ngói, người thợ vệ sinh lại ngói một lần nữa, sơn lớp sơn bảo vệ giúp bảo vệ độ nghệ thuật và thẩm mỹ, nâng cao tuổi thọ cho mái .

7. Các mẫu nhà mái thái đẹp và được ưa chuộng nhất 2023

7.1. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 2 mặt tiền

Nhà cấp 4 mái thái 2 mặt tiền đang là sự lựa chọn số 1 lúc bấy giờ. Thiết kế này đem đến sự thông thoáng, cho ánh sáng tự nhiên vào nhà. Đồng thời, mạng lưới hệ thống mái thái đem đến khoảng trống thoáng rộng, giúp ngôi nhà trở nên cao ráo, thoáng mát vào mùa hè. Xung quanh nhà còn hoàn toàn có thể phong cách thiết kế sân vườn để trồng hoa lá cây cảnh, …
Nếu bạn thương mến sự tối giản thì hãy chọn màu trung tính cho phong cách thiết kế này. Sử dụng màu đen cho chân tường, tường bên ; màu vàng nhạt cho tường trắng .

7.2. Mẫu nhà cấp 4 mái thái hình ống tại nông thôn

Với những ô đất hình chữ nhật, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu nhà hình ống để xây đắp. Mẫu này tương thích với những ai yêu thích nét tinh xảo của nhà cấp 4 mái thái. Thiết kế bậc tam cấp cùng mặt tiền được giải quyết và xử lý khôn khéo. Hệ thống cửa kính lớn màu trắng giúp nhà đón ánh nắng tốt, cung ứng được dòng vượng khí lưu thông .

>>> Xem thêm: Các mẫu nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ đẹp nhất năm 2023

7.3. Mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ L độc đáo

Mẫu phong cách thiết kế này tương thích với những mái ấm gia đình có hạn chế về diện tích quy hoạnh. Kiến trúc nhà chữ L phối hợp mái thái cao giúp bảo vệ về cấu trúc và thiết kế bên ngoài tân tiến cho khoảng trống sống. Mặt tiền được giải quyết và xử lý khôn khéo, hành lang cửa số và vách kính được được sắp xếp ở hông tường, trang trí gạch ốp màu nâu xám, ô cửa phụ trang trí, … toàn bộ giúp tạo nên hiệu ứng sắc tố, bố cục tổng quan cân chỉnh cho khoảng trống .
Kiến trúc chữ L được cho phép thiết kế xây dựng hai mặt tiền chính, phụ là kiến trúc tương thích với mái ấm gia đình yêu dấu khoảng trống sống tân tiến, thoáng đãng. Đây cũng là mẫu phong cách thiết kế tối ưu giúp tận dụng hết diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng .

7.4. Mẫu nhà cấp 4 mái Thái hình chữ U

Lựa chọn màu xám cho sân trước giúp tạo cảm xúc thoáng đãng, thoáng đãng cùng hình khối kiến trúc chữ U với phong cách thiết kế hiên trước ốp đá tự nhiên màu đen tuyền, trụ cột kiểu giả sân thượng mái bằng để tạo điểm nhấn cho căn nhà. Hình khối cao ráo, mái thái có độ dốc vừa phải cùng bồn hoa tiểu cảnh tạo cảnh sắc xanh mát cho căn nhà .

Việc thi công nhà mái thái 100m2 có rất nhiều vấn đề liên quan, vì thế ST Decor mong rằng bài viết trên có thể đem đến cho bạn những thông tin hữu ích để chuẩn bị tốt cho việc xây dựng. Nếu Quý khách có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 mái thái 100m2, hãy liên hệ với ST Decor đến hotline: 0931.652.838 để được tư vấn chi tiết và kịp thời.

Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Phong thủy