Ước tính chi phí xây dựng là bước vô cùng quan trọng trong việc lập kế hoạch xây dựng một căn nhà. Trong chặng đường hơn 12 năm trong lĩnh vực xây dựng của mình, Kiến Thiết Việt hiểu rất rõ những băn khoăn thắc mắc của gia chủ. Rất nhiều thắc mắc như: xây nhà 1 trệt 1 lầu bao nhiêu tiền? cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, thời gian xây nhà…. Bài viết này, Kiến Thiết Việt sẽ cố gắng giải đáp những thắc mắc đó của bạn. Giúp bạn có quá trình dự toán tốt nhất.
1. Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu tính theo m2
- Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đ / mét vuông
- Đơn giá hoàn thiện trọn gói(chìa khóa trao tay) : từ 6.100.000 đ / mét vuông đến 7.300.000 đ / mét vuông
Các yếu tố tương quan đơn giá kiến thiết năm 2023
- Đơn giá vận dụng theo hình thức khoán gọn mét vuông
- Đơn giá vận dụng so với khu công trình tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh
- Nhà ở gia dụng tiêu chuẩn là dạng nhà ở mái ấm gia đình có diện tích quy hoạnh mỗi tầng 60 – 80 mét vuông, hình dáng khu đất đơn thuần, tương ứng 2 phòng ngủ + 1 WC cho mỗi lầu
- Đối với khu công trình 2 mặt tiền, khu công trình phòng trọ, nhà ở tích hợp cho thuê, khu công trình khách sạn tư nhân ( dưới 07 tầng ), khu công trình biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, khu công trình có cầu thang zigzag, phào chỉ cổ xưa, … làm giá trực tiếp theo quy mô .
Lưu ý: đơn giá này có thể thay đổi theo từng thời điểm, vui lòng liên hệ Kiến Thiết Việt qua hotline 096 849 2577 hoặc chat trực tiếp với chuyên viên tư vấn để cập nhật đơn giá chính xác.
2. Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng
Cách thuận tiện và thông dụng để tính ngân sách thiết kế xây dựng một khu công trình là lấy diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng nhân với đơn giá thiết kế xây dựng. Tùy thuộc vào công ty kiến thiết xây dựng và khuôn khổ kiến thiết mà có những cách tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng khác nhau. Sau đây là bảng chiêu thức tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng chuẩn :
Bảng chiêu thức tính diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng trên được những công ty thiết kế xây dựng vận dụng chung cho hầu hết những khu công trình từ nhà phố, biệt thự cao cấp, văn phòng …. Như vậy, dựa vào bảng chiêu thức tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng trên, khi nhìn vào bản vẽ, hoặc khi có diện tích quy hoạnh đất và ước đạt được những khuôn khổ mình cần xây. Bạn chỉ cần chiếu theo từng khuôn khổ để giám sát được diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng cho ngôi nhà 1 trệt 1 lầu của mình
Công thức tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng (m) x đơn giá xây dựng (vnđ/m2)
Nếu bạn đã tính toán được diện tích xây dựng cho căn nhà của mình, thì việc còn lại vô cùng đơn giản. Bạn chỉ cần lấy nó nhân với đơn giá xây dựng trên m2 theo công thức trên là tính toán được ngay một cách tương đối chi phí xây dựng nhà của mình.
Ví dụ về tính diện tích xây dựng và chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu
VD 1 :
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích đất xây dựng là 50m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép. không có gác lửng, không có tầng tum.
- Móng ( móng cọc ) : 50 x 40 % = 20 ( mét vuông )
- Trệt : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
- Lầu 1 : 50 x 100 % = 50 ( mét vuông )
- Mái ( bê tông cốt thép ) : 50 x 50 % = 25 ( mét vuông )
==> Tổng diện tích kiến thiết xây dựng : 20 + 50 + 50 + 25 = 145 ( mét vuông )
Vì nhà có tổng diện tích quy hoạnh dưới 250 mét vuông nên để tính giá thiết kế xây dựng phải nhân thêm thông số quy mô là 120 % .
==> Tổng diện tích thiết kế xây dựng ( đã nhân thông số theo quy mô ) : 145 × 120 % = 174 mét vuông
==> Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50 m2:
- Chi phí xây dựng phần thôvà nhân công hoàn thành xong : 174 x 3.800.000 = 661.200.000 đ
- Chi phí xây dựng trọn góinhà 1 trệt 1 lầu : 174 x 6.100.000 = 1.061.400.000 đ
Bảng tính giá trên mang đặc thù minh họa để quý chủ góp vốn đầu tư tưởng tượng cách tính ngân sách bằng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng. Đối với những khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng dưới 250 mét vuông sẽ được làm giá cụ thể sau khi khảo sát trong thực tiễn .
VD2 :
Xây nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) với diện tích xây dựng là 50m2 với các hạng mục thi công: Móng băng, mái tole, không lửng, không tầng tum.
- Móng ( móng băng ) : 50 x 50 % = 25 mét vuông
- Trệt : 50 x 100 % = 50 mét vuông
- Lầu 1 : 50 x 100 % = 50 mét vuông
- Mái ( mái tole ) : 50 x 30 % = 15 mét vuông
==> Tổng diện tích xây dựng: 25 + 50 + 50 + 15 = 140 (m2)
Nhân với thông số quy mô ( vì khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng dưới 250 mét vuông ) : 140 × 120 % = 168 mét vuông
==> Chi phí xây nhà:
- Chi phí xây dựng phần thô: 168 x 3.800.000 = 638.400.000 đ
- Chi phí xây trọn gói: 168 x 6.100.000 = 1.024.800.000 đ
Bảng tính giá trên mang tính chất minh họa để quý chủ đầu tư hình dung cách tính chi phí bằng diện tích xây dựng. Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng dưới 250m2 sẽ được báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế.
Xem clip hướng dẫn tính diện tích xây dựng của KTS. Huỳnh Xuân Hải
Thời gian xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là bao lâu?
Tùy thuộc vào từng khu công trình đơn cử, hoàn toàn có thể xê dịch ít hoặc nhiều. Nhưng nhìn chung, thời hạn dự kiến hoàn thành xong Kiến Thiết Việt là như sau :
- Thời gian ép cọc gia cố nền:7 ngày .
- Thời gian triển khai xong bê tông móng và sàn nền trệt:Khoảng 15 ngày .
- Thời gian kiến thiết đổ bê tông sàn:Dự kiến 14 ngày
- Thời gian thiết kế đổ sàn sân thượng:Dự kiến 7 ngày .
- Thời gian thiết kế mái che thang:Khoảng 7 ngày .
3. Những lưu ý cần để tránh phát sinh chi phí xây
Trong nhiều trường hợp, phát sinh trong quy trình thiết kế khu công trình là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể hạn chế đến mức tối thiểu nếu làm tốt công tác làm việc dự trù và đề phòng hết những trường hợp phát sinh dễ xảy ra .
Phát sinh ngân sách hầu hết là đến từ sự không thống nhất ngặt nghèo giữa chủ nhà và công ty thiết kế xây dựng. Để hạn chế, bạn cần luận bàn, xem xét hợp đồng kỹ lưỡng tránh những đổi khác dẫn đến phát sinh không thiết yếu .
Xem ngay: Đơn giá xây nhà trọn gói đầy đủ và chi tiết nhất cho từng hạng mục, cam kết không phát sinh thêm chi phí khi thi công tại Kiến Thiết Việt
4. Một số khu công trình tiêu biểu Kiến Thiết Việt phong cách thiết kế và xây đắp
Công trình nhà chị Hoa
Công trình nhà chị Tuyết
Công trình nhà anh Long
5. Video khu công trình trong thực tiễn
Nhà anh Long
Nhà chị Tuyết
6. KST Huỳnh Xuân Hải với chương trình khoảng trống xanh VTV3
7. Bàn giao nhà cho chủ góp vốn đầu tư
8. Tổng hợp 1 số ít mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do Kiến Thiết Việt phong cách thiết kế, kiến thiết và sưu tầm
Nếu bạn chưa tìm được mẫu phong cách thiết kế nhà 3 tầng vừa lòng thì hãy liên hệ Kiến Thiết Việt để được tư vấn chi tiết cụ thể. Hotline / zalo 096 849 2577 .
Từ khóa: Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu? | giá xây nhà 1 trệt 1 lầu | xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 lửng giá bao nhiêu? | xây nhà 2 tầng | kinh phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Đánh giá bài viết
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc