5 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn và cách tính chi phí

Bởi danhgiahanoi
365 Lượt xem

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn là một trong những mẫu nhà đang được rất nhiều khách hàng ưa chuộng trong thời gian gần đây. Đây là ngôi nhà cấp 4 được thiết kế với không gian sống vô cùng tiện nghi và hợp lý. Trong bài viết này, danhgiahanoi sẽ cung cấp thông tin và đưa ra Top 5 mẫu nhà cấp 4 5×20 có gác lửng đẹp, có nhiều công năng. Các bạn hãy cùng tham khảo ngay sau đây nhé!

1. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 theo kiến trúc mái

Hiện nay thì nhu cầu về sở thích của khách hàng ngày càng nâng cao. Chính vì thế, để có thể đáp ứng được mong muốn của người tiêu dùng thì danhgiahanoi đã cho ra mắt mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn thiết kế đa dạng, hiện đại với những kiểu mái độc lạ. Hy vọng chúng tôi có thể đem đến cho khách hàng sự lựa chọn thích hợp nhất!

1.1 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn kiểu mái Thái

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 kiểu mái thái siêu đẹp và tiện nghi chỉ với chi phí cỡ 500 triệu. Đây là mẫu nhà có phong cách thiết kế châu Âu hiện đại, tiện nghi. Sảnh trước nhà có phần mái hiên ở cửa chính, phần khuôn viên thì có thể tận dụng để làm gara ô tô. Phần tường nhà sơn màu trắng cùng với hệ mái ngói có màu ghi trầm, đối với chân tường nên lát đá màu nâu. Sự kết hợp màu sắc vô cùng tinh tế và trang nhã sẽ làm cho ngôi nhà của gia chủ trở nên sang trọng hơn.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Mẫu nhaà cấp 4 có gác lửng 5×20 kiểu mái thái siêu đẹp và tiện nghi chỉ với chi phí cỡ 500 triệu

Về mặt bằng công năng, phần tầng trệt rộng rãi do đó sẽ bố trí phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ Master. Vì phòng khách rộng nên có hướng nhìn đẹp và đặt bên cạnh đó là cửa kính 4 cánh. Do đó phòng khách sẽ có tầm nhìn rất đẹp hướng ra sân vườn trước cửa.

Phòng bếp được đặt ngay cạnh phòng khách và được ngăn cách bởi cầu thang đi lên gác lửng, có vách ngăn. Đối với phòng ngủ Master có diện tích rộng rãi 30m2 sẽ được đặt ở phía trong cùng và ngay cạnh sân sau. Phòng ngủ có cửa sổ rộng nhìn ra tiểu cảnh sân sau rất thoáng đãng.

1.2 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái bằng lợp tôn

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn này có diện tích khoảng tầm 120m2. Tuy nhiên, gia chủ đã dành ra 20m2 tận dụng khoảng sân trước nhà để trồng cây và tiểu cảnh. Kiến trúc sư thiết kế nhà mái lệch lợp bằng tôn hiện đại với chi phí rất rẻ. Mặt tiền đều được phủ kính do đó nhà luôn có ánh sáng chiếu vào. Độ cao của ngôi nhà hơn 5m dùng để xây gác lửng.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Kiến trúc sư thiết kế nhà mái lệch lợp bằng tôn hiện đại với chi phí rất rẻ

Ở tầng 1, phòng khách sẽ có diện tích hơn 25m2 và được bố trí không gian rộng rãi để tiếp khách. Bên cạnh phòng khách đó là phòng ngủ Master giành cho gia chủ. Tiếp đến, phòng sinh hoạt chung được thiết kế tương tự với phòng khách. Đây cũng là nơi để gia đình quây quần tâm sự và thư giãn cùng nhau.

Đối với khu vực phòng bếp và bàn ăn sẽ đặt ở bên trong để hợp phong thủy. Còn gác lửng bố trí 2 phòng ngủ rất đẹp mắt. Diện tích của gác lửng khoảng 60m2 nên gia chủ có không gian để làm sân phơi đồ và phòng giặt. Hai phòng ngủ của con cái sẽ có diện tích gần 20m2, có cửa sổ rộng để lấy được nhiều ánh sáng. Phòng thờ đặt ở ngay vị trí cầu thang đi lên gác lửng.

>>>> TIẾP TỤC VỚI: 25 Mẫu nhà cấp 4 phòng khách liền bếp đẹp, thoáng, tiện nghi

2. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn theo công năng

Sau khi đã tìm hiểu về mẫu nhà cấp 4 5×20 có gác lửng thiết kế theo kiểu mái, tiếp theo chúng tôi sẽ giới thiệu cho các bạn về mẫu nhà thiết kế theo công năng sử dụng hợp lý. Từ đó, gia chủ có thể tìm ra được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân. Hãy cùng danhgiahanoi theo dõi ngay sau đây!

2.1 Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 2 phòng ngủ

Đối với những gia đình có 2 thế hệ khoảng 3 đến 5 thành viên thì mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 là sự lựa chọn khá là phù hợp. Bố trí công năng gia chủ có thể đưa 2 phòng ngủ lên gác lửng. Dưới tầng trệt có thể bố trí thêm phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh một cách dễ dàng.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn

Bố trí công năng gia chủ có thể đưa 2 phòng ngủ lên gác lửng

Nhà cấp 4 có 1 tầng trệt 1 tầng lửng và 2 phòng ngủ là nhu cầu tối thiểu cho một gia đình để xây dựng căn nhà mới. Khi bạn xây dựng kiểu nhà có gác lửng sẽ là lựa chọn tối ưu nếu như gia chủ có kinh phí xây nhà hạn hẹp.

2.2 Mẫu nhà cấp 4 5×20 có gác lửng 3 phòng ngủ

Các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 có 3 phòng ngủ đang được nhiều khách hàng ưa chuộng. Vì đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho nhà từ 4 đến 6 thành viên. Nếu như diện tích cho phép thì các bạn nên xây nhà có 3 phòng ngủ. Vì mỗi thành viên nên có không gian sinh hoạt riêng tư.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Nếu như diện tích cho phép thì các bạn nên xây nhà có 3 phòng ngủ

Với thiết kế đẹp và công năng ngôi nhà bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ ở phía dưới tầng trệt, 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ ở trên tầng lửng. Hứa hẹn đây sẽ là xu hướng thiết kế của mẫu nhà cấp 4 5×20 có gác lửng hiện nay.

>>>> XEM CHI TIẾT: 10 mẫu nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ siêu “HOT”, đẹp mãn nhãn

2.3 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn có giếng trời

Về công năng, khi bạn bước vào cửa chính, bạn sẽ thấy được phòng bếp. Lối vào nhà là chỗ để xe máy, sau đó là chiếc bàn ăn nhỏ. Phòng bếp sẽ được đặt ở gần cửa chính, tuy nhiên hướng đặt bếp phù hợp với phong thủy và vận mệnh gia chủ.

Cầu thang đi lên gác lửng cũng đặt ở ngay gần cửa chính. Phòng khách và phòng ngủ Master bố trí ở phía sâu bên trong. Phòng khách rất rộng rãi với diện tích khoảng 25m2. Còn phòng ngủ Master có diện tích 30m2, có WC riêng cùng tầm nhìn thoáng hướng ra sân sau.

mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Tầng trệt thiết kế thêm vườn tiểu cảnh và được giếng trời chiếu vào để lấy ánh sáng

Ở tầng trệt, có thể thiết kế thêm vườn tiểu cảnh xanh mát và sẽ được giếng trời chiếu vào để lấy ánh sáng. Do đó gác lửng có một khoảng không thông tầng xuống lầu 1. Hai phòng ngủ trên gác lửng đặt ở vị trí hai bên thông tầng. Trên gác lửng có phòng thờ tách biệt, yên tĩnh và vị trí phong thủy đẹp. Điều đặc biệt là mái tôn kết hợp với giếng trời tiết kiệm kha khá các khoản chi phí.

3. Dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn

Sau đây là dự trù một vài chi phí để xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn chi tiết đã được chúng tôi liệt kê, các bạn hãy cùng tham khảo nội dung dưới đây!

Cách tính diện tích xây dựng:

  • Tầng trệt: Tính 100% giá ( không có bao gồm móng).
  • Tầng lầu: Tính 100% giá, bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
  • Hệ mái: Tính 30% nếu có mái tôn; 50% nếu như mái ngói hệ vì kèo và khoảng 70%-100% nếu như mái ngói đổ bê tông.

Đơn giá xây dựng được tính trên 1 mét vuông:

  • Đơn giá nhân công dao động vào khoảng từ 1.4-1.7 triệu/m2.
  • Chi phí xây dựng nhà cấp 4 phần thô cộng với nhân công hoàn thiện dao động khoảng 3,1 – 3,5 triệu/m2.
  • Chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói (nhà ở thường).
  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2.
  • Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2.
  • Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2.
mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20

Chi phí xây dựng nhà cấp 4

Ví dụ về cách tính tiền xây dựng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn:
Tính phần diện tích:

  • Tầng trệt: 5m x 20m = 100m2 m2.
  • Tầng lửng: 5m x 15m ( hsxd lửng ) = 75 m2.
  • Mái tôn: 5m ×20m x 30% = 30 m2.
  • Vậy tổng phần diện tích sàn cần thi công là: 205 m2.

Nhân đơn giá: Từ ví dụ trên, ta có:

205 m2 x nhà ở thường 5 – 6tr, ta lấy 5tr = 205m2 x 5 triệu = 1 tỷ 025 triệu đồng (Chi phí đã bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chưa bao gồm bàn, ghế, giường, đèn, tủ, thiết bị vệ sinh ….)

>>>> TÌM HIỂU CHI TIẾT: 10 mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại, ấn tượng nhất

4. Lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng

Để có thể xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn một cách hoàn hảo nhất thì bạn cần lưu ý một vài điều sau:

  • Phần gác xép có độ dốc quá lớn: Khi bạn làm gác lửng thì phần mái nhà của bạn sẽ thấp hơn. Chính vì thế, không khí trong phòng lưu thông không được thuận lợi. Nếu như bạn làm gác lửng quá dốc làm cho không khí nhanh chóng thoát ra ngoài. Điều này gây nên tình trạng bí bách và ngột ngạt.
  • Thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng: Đối với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng lợp tôn thường thiết kế hệ mái nghiêng. Do đó gia chủ cần lưu ý điều chỉnh kết cấu mái không bị hỗn loạn. Tuyệt đối không thiết kế hệ mái chèn ép với xà ngang. Đây chính là điều cấm kỵ trong phong thủy.
  • Không thiết kế cửa sổ trên gác lửng: Đây là điều sai lầm vì phần gác lửng có không gian nhỏ hẹp nhất trong nhà. Nếu như có cửa sổ tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp không gian trong nhà trở nên sáng sủa, thoáng mát và trong lành hơn rất nhiều.
  • Sắp xếp cầu thang thẳng kết nối với tầng lửng: Bạn không nên làm cầu thang thẳng thông với tầng lửng. Điều này sẽ gây ảnh hưởng đến phong thủy trong nhà, khiến cho vận khí đi xuống.
mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20 mái tôn

Tuyệt đối không thiết kế hệ mái chèn ép với xà ngang

Trên đây là toàn bộ thông tin của mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn. Qua bài viết nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp, vạn người mê. danhgiahanoi tin rằng khách hàng đã có những kiến thức phù hợp để lên ý tưởng cho ngôi nhà trong mơ của mình. Nếu như bạn cần tư vấn chi tiết hơn về các mẫu nhà hãy liên hệ qua Website. Đội ngũ nhân viên sẽ tư vấn cho bạn sớm nhất có thể nhé! 

>>>> KHÁM PHÁ TẤT CẢ:

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Để lại bình luận