XÂY NHÀ ĐÚC GIẢ
Xây nhà đúc giả hiện nay cũng khá phổ biến tại quận 2, quận 8, quận 9 và các huyện tại TPHCM. Đây là giải pháp xây dựng nhà cấp 4 có gác suốt, mái có thể là mái tôn hoặc cũng có thể đúc giả để tránh trường hợp mái tôn bị dột khi trời mưa. Bạn có thể hiểu cơ bản sản đúc giả là kiểu sàn vẫn có hệ thống cột (tường gạch) dầm chịu lực kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó lớp sàn vẫn bằng một lớp tôn, tấm cemboard, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên.
Một trong những phương pháp xây nhà đúc giả phổ biến hiện nay đó là phương pháp thi công bằng tole thép + lưới mắt cáo hay tấm cemboard với lớp bê tông. Thông thường, nhà có sàn đúc giả thì chịu lực cho sàn là tường chứ không phải cột. Các thanh dầm của sàn giả đúc gác lên một thanh dầm giằng (bê tông cốt thép) chạy dọc các bức tường chịu lực nhằm phân bổ lực cho đều và tránh nứt tường theo chiều đứng. Nói “hệ giằng” là vì có giằng trên, giằng dưới, giằng giữa, giằng đầu cửa, … tạo thành một hệ.
Khi xây đến cao độ đổ sàn, sẽ đổ bê tông cốt thép đà giằng với kích thước 100 x 200 để giằng đầu tường và để làm mặt phẳng gác xà gồ. Nếu không đổ đà thì khi gác xà gồ, tải trọng phân bố tập trung lên tường gạch sẽ dễ gây nứt tường gạch.
Giá xây dựng nhà đúc giả là bao nhiêu?
Giá xây dựng nhà đúc giả có giá thành rẻ hơn tương đối so với đúc thật được xây dựng theo kiểu sàn bê tông cốt thép. Đối với xây dựng nhà đúc giả sẽ có giá dao động thấp nhất là 2.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2. Giá cụ thể sẽ còn phụ thuộc vào vật liệu của khung chịu lực (Sắt I, xà gồ), loại sàn đúc giả(tấm cemboard hay tole cũ + lưới thép), diện tích xây dựng, diện tích sàn và đường giao thông của công trình.
Chi phí xây nhà đúc giả trên đã bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc. Đối với xây nhà đúc giả trọn gói thì từ 3.800.000 – 6.000.000đ/m2 tùy theo chủng loại vật tư hoàn thiện mà khách hàng yêu cầu.
Cũng tựa như như thiết kế xây dựng sàn bê tông cốt thép, thiết kế xây dựng nhà nhà đúc giả cũng phải triển khai những việc làm :
- Xin giấy phép xây dựng trên Quận.
- Thi kế kiến trúc, kết cấu và mặt tiền 3D.
- Thi công nhà phần thô (Phần cơ bản)
- Thi công hoàn thiện nhà.
THI CÔNG SÀN ĐÚC GIẢ :
+ Đổ đà giằng xong gác xà gồ sắt 50 x 100 x 2 mm ( hệ khung chịu lực chính ) với khoảng cách 500 – 600 ( cho bề ngang nhà 4 m – 3,5 m ). Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4 m thì cần đo lường và thống kê gia cố hệ khung sắt bằng thép hình I hoặc C để tăng độ chịu lực của sàn, tránh bị rung võng và lún sàn khi sử dụng với trọng tải lớn .
+ Sử dụng sắt hộp 4 × 8 hoặc 4 × 4 cm hàn link hệ khung xà gồ chính, lợp tole với sóng tole vuông góc với xà gồ .
+ Rải lớp thép fi 6 đan lưới cách khoảng chừng 30 cm hoặc dùng lưới thép trải đều mặt sàn .
+ Đổ lớp bê tông đá mi dày 5-6 cm. Sau khi bê tông cứng thì láng vữa và lót gạch ceramic .
Đơn vị nhà thầu nào có tác phong làm việc chuyên nghiệp, uy tín?
Việc xây đắp nhà đúc giả không quá phức tạp nhưng vẫn yên cầu kỹ thuật cao, am hiểu về vật tư thiết kế xây dựng, giải pháp thiết kế xây dựng và quan trọng phải giữ chữ tín với người mua. Đó cũng chính là nguyên do vì sao thiết kế xây dựng Không Gian Đẹp được người mua nhìn nhận cao về nghành nghề dịch vụ này tại TP. Hồ Chí Minh cũng như những khu vực tỉnh lân cận .
– Thứ nhất, công ty chiếm hữu đội ngũ nhân viên cấp dưới kinh nghiệm tay nghề cao, giàu kinh nghiệm tay nghề từ kiến trúc sư, kỹ sư kiến thiết xây dựng cũng như công nhân .
– Thứ hai, chúng tôi luôn tuân theo 1 tiến trình khảo sát – thiết kế – kiến thiết khắt khe – bảo vệ đúng quy trình tiến độ .
– Thứ ba, mọi vật tư chúng tôi sử dụng trong thiết kế xây dựng đều đạt tiêu chuẩn, chất lượng cao, tiên tiến và phát triển hiện đại đảm bảo độ bền đẹp với thời hạn .
– Thứ tư, Chi tiêu hài hòa và hợp lý, cạnh tranh đối đầu trên thị trường .
– Thứ năm, công ty có chủ trương bh khu công trình dài hạn .
Phương pháp thiết kế này đã được áp dung từ khá lâu, ưu điểm là hệ sàn có tính vững chãi như sàn bê tông. Tuy nhiên, chi phí lúc bấy giờ khá cao ( nếu không tận dụng được hệ tole cũ ), thời hạn kiến thiết lê dài, tải trọng của mạng lưới hệ thống sàn rất lớn, chi phí nhân công cũng do đó mà tăng cao .
Xây nhà đúc giả thì chi phí sẽ rẻ hơn vì giảm được thời gian thi công, giảm được trọng lượng của công trình truyền xuống móng nên cũng giảm được chi phí làm móng. Tuy nhiên, độ bền của nhà đúc giả thì không bằng nhà đúc thật.
2.9 / 5 – ( 9 bầu chọn )
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc
Xem thêm: 5 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 mái tôn và cách tính chi phí