[Giải Đáp] Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Tôn 80m2

Đánh giá ngay

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80 m2 hết bao nhiêu tiền ? Những phong cách thiết kế nào tương thích cho mẫu nhà cấp 4 này ? Cùng chiêm ngưỡng và thưởng thức ngay trong bài viết dưới đây nhé !

Ưu và điểm yếu kém khi thiết kế xây dựng mẫu nhà cấp 4 80 m2

Ưu điểm của mẫu nhà cấp 4

1. Thiết kế đơn thuần :

• Mẫu nhà cấp 4 mái tôn thiết kế khá đơn giản, về kiến trúc cũng như nội ngoại thất thể hiện bằng những hình khối đơn giản. Các chi tiết trang trí chi tiết hay phào chỉ gần như không có hoặc rất ít xuất hiện trong mẫu thiết kế. Mặt tiền được tạo điểm nhấn với hệ mái tôn giật cấp, trang trí hệ thống cửa chính của mẫu nhà.

2. Thời gian thiết kế nhanh :

• Thời gian thi công nhà cấp 4 mái tôn sẽ nhanh hơn rất nhiều so với những nhà ống hiện đại khác. Các mái tôn được thiết kế theo tầng lớp, số lượng lớn nên thời gian thi công nhanh so với sử dụng mái bằng bê tông cốt thép hay mái thái.

3. Chi phí góp vốn đầu tư thấp :

• Không cầu kỳ về hình khối kiến trúc, không cần vì kèo xà gồ bạn vẫn có thể lợp mái. Không cần đầu tư nhiều nguyên vật liệu xây dựng, thời gian thiết kế thi công lại nhanh, dẫn đến với chi phí vừa phải.

Nhược điểm nhà cấp 4 mái tôn

1. Khả năng chống ồn, chống nóng thấp :

• Mẫu nhà ống cấp 4 sử dụng mái tôn không có khả năng hấp thụ và thoát nhiệt, về mùa hè, những ngôi nhà này không có khả năng làm mát như những loại mái khác. Mùa mưa những mẫu nhà ống cấp 4 mái tôn thoát nước kém hơn, đồng thời mưa đáp vào mái gây ra tiếng ồn khá lớn, gây khó chịu.

2. Độ bền thấp hơn:

• Mẫu nhà ống cấp 4 sư dụng mái tôn có độ bền thấp hơn, tuổi thọ thấp hơn so với những mẫu nhà ống sử dụng mái đổ bê tông hay mái ngói, mái thái.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80 m2 chuẩn nhất

Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 80 m2 bạn cần phải biết được tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng. Dưới đây là cách tính diện tích quy hoạnh thông dụng nhất lúc bấy giờ cho bạn tìm hiểu thêm :

• Tổng diện tích xây dựng = Móng + Tầng 1 + Mái
• Phần móng chiếm 30% diện tích: 80 x 30%= 24m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 80m2
• Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 80m2  x 30%= 24m2

==> Tổng diện tích sẽ là 128 m2. Nếu nhân với đơn giá theo m2 ta ước tính :

128m2 x 3.500.000 = 448.000.000 VNĐ 

Nếu gia chủ muốn thiết kế trọn gói thì giá tiền sẽ được chia làm 3 loại vật tư :

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2:  128 x 5.000.000 = 640.000.000 VNĐ
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2: 128 x 5.500.000 = 704.000.000 VNĐ
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2: 128 x 6.000.000 = 768.000.000 VNĐ

Như vậy mẫu nhà 2 tầng 100 m2 mái tôn có giá tiền xê dịch từ 450 triệu – 780 triệu VNĐ cho một căn nhà như này. Giá thành hoàn toàn có thể đổi khác tùy thời gian bạn thiết kế xây dựng vật tư rẻ hay đắt .

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80 m2

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 hay bất kể mẫu nhà nào cũng là điều thiết yếu mà bạn không nên bỏ lỡ. Dự toán giúp bạn trấn áp được tổng giá thành mà tránh được phần nào phát sinh chi phí .

• Phần lát nền & ốp vệ sinh: 7.000.000
• Phần xây thô và trát hoàn thiện: 160.000.000
• Thi công sơn tường nội, ngoại thất: 3.840.000 đồng
• Cửa nhôm kính: 10.800.000 đồng.
• Thiết bị điện, đèn chiếu sáng: 7.000.000
• Thiết bị vệ sinh (một phòng): 5.000.000
• Chi phí nhân công: 20.000.000
• Đường ống nước: 4.000.000

Xây nhà cấp 4 mái tôn 80 m2 cần bao nhiêu gạch ?

Có hai chiêu thức để tính được xây nhà cấp 4 80 m2 cần bao nhiêu gạch. Đó là :
– Tính gạch xây nhà theo m2

• 1m2 tường 110 cần: 55 viên gạch
• 1m2 tường 220 cần: 110 viên gạch

Sau khi tính ra được số m2 cần ốp gạch, bạn lấy số lượng gạch / m2 x diện tích quy hoạnh tường sẽ ra được số lượng gạch mà bạn cần sẵn sàng chuẩn bị .
– Tính gạch xây nhà theo m3

• 1m3 tường 110 và tường 220 cần: 550 viên gạch. Áp dụng cách tính như trên sẽ suy ra được số lượng gạch cần thiết cho mẫu nhà cấp 4 80m2. 

Gợi ý 15 + Mẫu nhà cấp 4 80 m2 cho bạn tìm hiểu thêm

Hơn 15 mẫu nhà cấp 4 80 m2 dưới đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho bạn tìm hiểu thêm nếu đang đau đầu về những mẫu. Hãy cùng Luxurious Design chiêm ngưỡng và thưởng thức ngay những mẫu nhà đẹp dưới đây nhé !









Bài viết xem thêm :

Những quan tâm nhỏ khi thi công mẫu nhà cấp 4 mái tôn 80 m2

Một vài quan tâm nhỏ khi thi công mẫu nhà cấp 4 mái tôn để có được kiểu nhà vừa lòng nhất .

• Điều thứ nhất là lựa chọn loại tôn: Trên thị trường hiện nay có rất nhiều mẫu tôn khác nhau như: tôn lạnh, tôn cách nhiệt, tôn mạ kẽm,….
• Quá trình thi công lắp đặt đơn giản hơn nhiều so với hệ mái thái và mái bằng. Tuy nhiên, những công đoạn như bắt ốc giúp kết nối các tấm tôn lại với nhau sẽ cần đến thợ có kinh nghiệm.
• Lựa chọn màu sắc theo chuẩn phong thuỷ giúp mang lại tài lộc, may mắn cho gia chủ.

Đơn vị tư vấn, phong cách thiết kế xây đắp trọn gói mẫu nhà cấp 4 80 m2

Luxurious Design là đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp. Cùng với hệ thống showroom, nhà máy ở Thường Tín rộng hơn 7000m2, là nơi luôn tạo ra những sản phẩm chất lượng nhất. Chúng tôi nhận thiết kế xây dựng tất cả các công trình ở Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh, Quảng Ninh, Nghệ An, Đà Nẵng,…..

Mọi khu công trình khi được Luxurious Design triển khai xong đều có Bảo hành 5 năm và bảo dưỡng vĩnh viễn. Sẽ không xảy ra thực trạng đem con bỏ chợ như ở những đơn vị chức năng khác. Nếu bạn đang muốn phong cách thiết kế, kiến thiết nhà ở thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với Luxurious Design nhé !
Bài viết trên là những san sẻ của chúng tôi về chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80 m2. Nếu bạn còn bất kể câu hỏi nào hãy liên hệ để được tư vấn nhé !
Bài viết xem thêm :

Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc