Xây dựng nhà 2 tầng (1 trệt 1 lầu) là sự lựa chọn của khá nhiều chủ đầu tư. Để tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như có thêm những không gian tiện ích, xây nhà 2 tầng có sân thượng là một lựa chọn khá hoàn hảo. Mời bạn cùng tham khảo những mẫu nhà 2 tầng có sân thượng và tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà của mình nhé!
Có nên thiết kế xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng
Như đã đề cập ở trên, việc xây thêm sân thượng cho ngôi nhà, ngoài tăng tính thẩm mỹ và nghệ thuật, bạn còn có thêm khoảng trống tiện ích. Nếu có điều kiện kèm theo, bạn nên xây nhà có sân thượng .
Những tiện ích của xây nhà có sân thượng hoàn toàn có thể như sau :
- Làm nơi phơi phóng quần áo, chăn mền,…
- Làm nơi trồng và chăm nom những loại cây bóng mát, cây ăn quả, rau xanh, …
- Làm nơi đi dạo, vui chơi, tụ họp bè bạn
- Làm hồ bơi để tắm mát, thư giãn giải trí, …
- Giải pháp chống nóng, làm mát nhà ở hiệu suất cao .
- Làm mặt phẳng kinh doanh thương mại
- Và nhiều ưu điểm khác nữa .
Tính toán công suất cho ngôi nhà 2 tầng có sân thượng
Trước khi kiến thiết xây dựng một ngôi nhà, bạn cần thống kê giám sát công suất một cách chi tiết cụ thể, lên ý tưởng sáng tạo rồi trình diễn với KTS. KTS sẽ là người trực tiếp bàn luận và tiến hành những sáng tạo độc đáo đó. Xây nhà 2 tầng có sân thượng cũng không ngoại lệ. Nhà 2 tầng tương thích với những mái ấm gia đình có từ 3 đến 4 thành viên, sắp xếp khoảng chừng 2 hoặc 3 phòng ngủ, cùng những khoảng trống tiện ích khác như phòng khách, phòng nhà bếp, phòng thờ … .
Ví dụ phong cách thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng 2 phòng ngủ
Thiết kế mặt phẳng tẩng 1 với phòng khách, phòng nhà bếp, khu vực để xe cùng Tolet. Cầu thang được phong cách thiết kế ở giữa, vừa ngăn cách 2 khu vực, vừa trang trí cho ngôi nhà .
Không gian tầng 2 gồm có phòng ngủ master giành cho cha mẹ, phòng ngủ giành cho con, cùng một Tolet .
Không gian sân thượng khá thoáng rộng tự do, bạn hoàn toàn có thể tận dụng để làm sân vườn, trồng rau hoặc làm bất kỳ những gì bạn thích .
Tính toán ngân sách thiết kế xây dựng nhà
Ngân sách chi tiêu kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng chia làm 2 phần, ngân sách thiết kế xây dựng phần thô và ngân sách hoàn thành xong .
Chi tiêu thiết kế xây dựng = diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng x đơn giá kiến thiết xây dựng
- Đơn giá xây dựng phần thô: 3.800.000 đ/m2: 3.800.000 đ / mét vuông
- Đơn giá hoàn thành xong : giao động từ 2.300.000 đ / mét vuông đến 3.500.000 đ / mét vuông ( tùy vào mức độ góp vốn đầu tư của chủ nhà )
Phương pháp tính diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng :
Ví dụ :
Xây nhà 2 tầng có sân thượng diện tích quy hoạnh 5 × 12 mét vuông, thống kê giám sát ngân sách thiết kế xây dựng như sau :
- Móng : 60 x 40 % = 24 mét vuông
- Tầng trệt : 60 x 100 % = 60 mét vuông
- Lầu 1 : 60 x 100 % = 60 mét vuông
- Tầng tum : 10 x 100 % = 10 mét vuông
- Mái Tole : 10 x 30 % = 3 mét vuông
- Sân thượng : 50 x 70 % = 35 mét vuông
==> Tổng diện tích thiết kế xây dựng : 192 mét vuông
==> Chi phí xây dựng phần thô: 192 x 3.800.000 = 729.600.000 đ
==> Chi phí xây nhà trọn gói: 192 x 6.100.000 = 1.171.200.000 đ
| CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ 2 TẦNG 60M2 | ||||||
| CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN | ||||||
| STT | HẠNG MỤC XÂY DỰNG | HỆ SỐ XD | DT XÂY DỰNG (M2) | DT TÍCH GIÁ (M2) | ĐƠN GIÁ (đ) | THÀNH TIỀN (đ) |
| 1 | Móng (móng cọc) | 40% | 60 | 24 | 3.800.000 | 91.200.000 |
| 2 | Tầng trệt | 100% | 60 | 60 | 3.800.000 | 228.000.000 |
| 3 | Lầu 1 | 100% | 60 | 60 | 3.800.000 | 228.000.000 |
| 4 | Tầng tum | 100% | 10 | 10 | 3.800.000 | 38.000.000 |
| 5 | Sân thượng | 70% | 50 | 35 | 3.800.000 | 133.000.000 |
| 6 | Mái | 30% | 10 | 3 | 3.800.000 | 11.400.000 |
| Tổng | 192 | 3.800.000 | 729.600.000 | |||
| CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌN GÓI (CHÌA KHÓA TRAO TAY) | ||||||
| Tổng | 192 | 6.100.000 | 1.171.200.000 | |||
Bảng tính giá trên mang đặc thù minh họa để quý chủ góp vốn đầu tư tưởng tượng cách tính ngân sách bằng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng. Đối với những khu công trình có tổng diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng dưới 250 mét vuông sẽ được làm giá chi tiết cụ thể sau khi khảo sát trong thực tiễn .
Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đẹp
Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà
Thời gian gian xây dựng nhà 2 tầng là bao lâu?
Thời gian ép cọc gia cố nền: 7 ngày.
Thời gian hoàn thành bê tông móng và sàn nền trệt: Khoảng 10 ngày.
Thời gian thi công đổ bê tông sàn : Dự kiến 10ngày
Thời gian thi công đổ sàn sân thượng: Dự kiến 7 ngày.
Thời gian thi công mái che thang: Khoảng 7 ngày
Nội dung tương quan :
Nếu bạn có vướng mắc, câu hỏi gì tương quan đến thủ tục pháp lý, quá trình, ngân sách kiến thiết xây dựng nhà, tìm hiểu thêm những mẫu nhà đẹp hãy liên hệ với chúng tôi. Kiến Thiết Việt luôn lắng nghe và giải đáp những vướng mắc giúp bạn triển khai xong ngôi nhà của mình một cách vừa lòng nhất trong thời hạn sớm nhất với một ngân sách tiết kiệm chi phí nhất .
Bạn nên xem qua dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến Thiết Việt giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và hạn chế được những rủi ro phát sinh thêm chi phí khi xây dựng.
Đánh giá bài viết
Source: https://danhgiahanoi.com
Category : Kiến trúc